як відремонтувати квартиру недорого

Як зробити ремонт без грошей і робочих: 6 супербюджетних ідей

1 Скласти список завдань

Це може здатися банальним і очевидним, але детально складений список того, що потрібно переробити в квартирі, дозволить «з’їсти слона по шматочках». Заведіть собі дошку в Trello або просто таблицю на комп’ютері, куди випишіть спочатку великі категорії: кухню, санвузол, вітальню, спальню, балкон, коридор. Потім для кожної кімнати запишіть все, що вимагає вашої уваги. Виділяйте червоним кольором те, що заважає нормально жити прямо зараз, жовтим — що дратує і псує інтер’єр. Зеленим потрібно позначити те, що ви можете виправити прямо зараз, не вдаючись до покупок та обігу до професіоналів. Робити це на комп’ютері краще тому, що так ви зможете зберігати в одному місці посилання на оголошення, знижки та онлайн магазини.

Наприклад, ви виписали собі в таблицю балкон. На ньому звалище зі старих речей, дме з вікон, тріснута плитка на підлозі і цвіль на стелі. Зеленим буде розчищення і позбавлення від непотрібних речей, прибирання. Червоним — цвіль на стелі і протяг з вікон. Жовтим — негарна плитка. Такий підхід дасть можливість спланувати весь ремонт і почати покращувати житлові умови швидко і без великих витрат.

2 Знайти бюджетні матеріали, які легко використовувати

Дуже істотно заощадити на ремонті допоможе розумний підхід до покупки матеріалів, якими ви зможете скористатися без допомоги робітників. В першу чергу це шпалери, фарба, грунтовка, шпаклівка і супутні інструменти. Відвідайте кілька будівельних магазинів і попросіть показати вам шпалери, яких залишилося мало: їх, як правило, розпродають зі знижкою. Вам напевно вистачить залишився для акцентної стіни або її частини, а також для декорування, наприклад, прикраси внутрішньої частини старої шафи. Така ж історія з фарбою — останні відра продають дешевше, але в цьому випадку будьте готові шукати відповідний відтінок в декількох магазинах, щоб фарби вистачило на всю задуману роботу.

Розпитайте знайомих і почитаєте тематичні спільноти в вашому місті часто у людей після ремонту залишаються матеріали, які шкода викидати, а й не хочеться зберігати. Їх іноді віддають дешевше, ніж вони коштують в магазині, або зовсім безкоштовно.

Як дешево зробити ремонт в квартирі

  1. У скільки обійдеться ремонт
  2. Як поетапно зробити ремонт квартири
  3. Як вибрати бригаду для ремонту квартири
  4. Бригада обробників за рекомендацією
  5. З приводу авансу
  6. Сімейна пара обробників з сайту Авито
  7. Фінансова сторона питання ремонтних робіт
  8. Кого непотрібно залучати при проведенні ремонту в квартирі. Інакше дешево, точно не вийде
  9. Будівельники-нелегали
  10. Будівельна фірма

У скільки обійдеться ремонт

Є дві моделі можливого проведення ремонту у вашій квартирі щоб вийшло якісно і дуже дешево по грошах.

Прочитавши статтю ви будете знати. Як зробити ремонт не вдаючись до послуг фірми і за сущі копійки:

  • У кімнаті в комуналці за 100 000 рублів під ключ з покупкою меблів.
  • В однокімнатній квартирі за 200 000 рублів під ключ з покупкою меблів.
  • У двокімнатній квартирі за 230 000 рублей під ключ з покупкою меблів.
  • У трикімнатній квартирі за 260 000 рублей під ключ з покупкою меблів.

І це реальна вартість виконаних ремонтів в квартирах, які зараз здаються в Москві!

Як поетапно зробити ремонт квартири

Ця модель, стане в нагоді людям, які вже стикалися з ремонтом квартири і знають послідовність етапів в ремонті.

Одна з моделей передбачає розбити ремонт в квартирі, на певні дрібні етапи.

Чи не залучаючи при цьому бригаду, а доручити його вузькопрофільних спеціалістів. Які будуть залучені черзі, для виконання окремих робіт.

Оплата праці при такій моделі ремонту теж передбачається відрядна, за виконаний обсяг робіт.

Це довше за часом, але зате всі етапи у вас будуть виконані перед очима. І відпаде небезпека того, що вам пред’являть рахунок за спливли «приховані види робіт».

Якщо ви вирішите діяти таким шляхом, то не забувайте підписувати договір на папері, з кожним із залучених фахівців.

Лише уклавши договір, ви будете підкріплені від неякісного надання вам послуг. Які доведеться переробити, якщо такі спливуть згодом.

Великою проблемою поетапного ремонту, є те, що зробивши свою ділянку роботи. Фахівці виїдуть, а наступні можуть зіпсувати роботу попередніх.

Наприклад, у вас встановили пластикові вікна, а при натяжки стелі, постраждали лиштви.

І вже фахівці з натяжних стель будуть вам пояснювати, що у них немає необхідних навичок, щоб поміняти зіпсовані лиштви. А ще у них немає самих нових наличників і інструменту для їх монтажу.

Так само може статися й з багатьма іншими елементами оздоблення.

Двері можуть повиснути на 3 см. Вище статі. Можна було б підкладки покласти під ламінат. Але фахівці, які займалися підлогою. Закінчили свій фронт роботи і поїхали додому.

Якщо ви все-таки зважитеся на проведення поетапного ремонту, то необхідна буде детальний кошторис усіх робіт. включаючи допоміжні.

Наприклад, оренда контейнера для вивезення будівельного сміття, доставка до квартири будівельних матеріалів, прибирання в квартирі на різних етапах ремонтних робіт.

Якщо допоміжні роботи в кошторисі не враховувати, вона може розійтися з фактичною сумою витрачених грошей на ремонт і в два рази.

«На око» можете прикинути відразу скільки грошей потрібно, обрахувавши вартість потрібних оздоблювальних матеріалів.

Не дарма ж вважається, що вартість самих потрібних будівельних матеріалів буде дорівнює вартості робіт за проведення самого ремонту. Це усереднена формула, але вона працює.

Тобто, якщо ви вирішили витратити на весь ремонт 260 000 рублей , то 130 000 з них складуть витрати на оплату праці залучених фахівців.

Як вибрати бригаду для ремонту квартири

Бригада обробників за рекомендацією

Ще, як варіант. Якщо немає бажання морочитися з підбором будівельників, то відвідайте квартири друзів і сусідів.

Подивіться якість виконаного ремонту у них, і якщо вас все влаштовує, то просто залучіть для вашого ремонту тих же обробників.

В цьому випадку, заздалегідь домовтесь хто, де і за скільки купуватиме будівельні матеріали. Нехай бригадир вам всі розрахунки надасть в кошторисі і під розпис.

Не наполягайте, що будматеріали, будете купувати саме ви. У надії на те, що щось вдасться на цьому заощадити.

У такому випадку вас просто обдурять на кількості замовлених матеріалів, замовивши всі позиції з великим запасом.

А після закінчення ремонту, виконроб продасть на ринку надлишки.

На якісь невеликі гроші будівельники вас все одно обдурять на кожному етапі робіт.

Так уже влаштована будівництво.

З приводу авансу

Бригадирові до початку ремонту, оголосіть наступні умови:

Якщо матеріали купуєте ви, то аванс видається в пропорції: 10/30/30/30 (%)

Якщо матеріали купує виконроб, то аванс буде в пропорції: 40/30/30 (%)

важливо! Підібравши правильно будматеріали. Можна заощадити до 50% вартості ремонту.

Ще одна важлива стаття в ремонті це — час на сам ремонт.

Працівники часто грішать тим, роблять ремонт відразу в декількох квартирах, а живуть у вашій.

Врахуйте, що часто виконроби намагаються нав’язати дорожчий ремонт, ніж потрібен вам.

Знайдіть таку бригаду, яка буде обраховувати комплексний ремонт, а не за кожен елемент окремо.

Наприклад, вартість ремонту кімнати в квартирі під ключ 20 000 рублів — це нормально.

Але якщо цей же обсяг робіт розрахувати за квадратними метрами під обробку, то вийде вже 35 000 рублів — а це вже перебір.

Так ремонт обраховує будівельна фірма або виконроб, щоб в кінцевому рахунку віддати ті ж самі 20 000 робочим.

А різницю, в 15 000 рублів покласти собі в кишеню, як комісію за пошук об’єкта під будівництво.

Сімейна пара обробників з сайту Авито

Друга модель, більше підійде тим людям, хто взагалі нічого не розуміє в ремонті. Часто, ця модель є оптимальною.

Шукайте сімейну пару обробників, які самі знають всі процеси необхідні при проведенні ремонту.

Починаючи з складання і точного підрахунку списку потрібних матеріалів для ремонту вашої квартири або кімнати. Закінчуючи всіма етапами проведення оздоблювальних робіт під ключ.

Якщо наймана сімейна пара буде вас переконувати, що вигідніше оплачувати їх робочий день.

Те погоджуйтеся тільки на відрядну оплату праці.

Інакше працівникам буде вигідно затягувати час проведення ремонтних робіт.

Не давайте грошей вперед, як би працівники їх не просили. Крім грошей на проїзд до місця проведення ремонту і назад до місця ночівлі.

Чи не ділите ремонт кімнати на етапи. Адже сама кімната це вже один з етапів ремонту в цілій квартирі.

А то ваш ремонт може зупинитися на будь-якому з придуманих вами етапів. У зв’язку з тим, що майстер по його готовності отримає за виконану роботу розрахунок і піде в запій.

Тому чітко обговоріть — зробив кімнату під ключ з установкою дверей і розведенням електропроводки — отримує розрахунок за зроблене.

Так як кімната під ключ, це і буде вважатися етапом при проведенні комплексного ремонту в квартирі.

Не лінуйтеся уточнити вартість окремих робіт у інших майстрів. Зателефонувавши за іншими оголошеннях і детально уточнивши весь потрібний фронт робіт.

Так, як свою працю у людини завжди вважається їм недооціненим, найнятий вами працівник спробує оцінити його по-своєму. А не так, як того вимагають сформовані ринкові тарифи. За проведення тих чи інших видів робіт.

Тобто для різноробочого обробника. Збірка кухні або установка дверей, займе в кілька разів більше часу. Чим для людини, що займається професійно тільки цими видами робіт.

Професійні збирачі, витратять на цю роботу в рази менше часу і виконають її більш якісно. Чи не залишивши недоліків в деталях, і вписавши всі в ваш загальний інтер’єр квартири.

Тому, при замовленні великих меблевих вузлів і складних в збірці гарнітурів.

Не забувайте уточнювати вартість збірки фахівцями з самої фірми-постачальника даної меблів.

А дізнавшись ціну, продублюйте це питання своєму найманому працівнику. Де виявиться дешевше — там і замовляйте дану послугу.

У разі проведення ремонту за вказаною техніці і силами найнятої на Авито сімейною парою.

Наведемо реальні ціни на які потрібно розраховувати, з урахуванням покупки і доставки матеріалів і роботи сімейної пари.

Із залученням окремих фахівців на деякі види робіт (плиточник, установник дверей, іноді сантехнік):

Фінансова сторона питання ремонтних робіт

Капітальний ремонт кімнати в комунальній квартирі з меблюванням під здачу в оренду, обійдеться вам в 100 000 рублів. І 20 днів роботи. Або в 30 000 рублів і 7 днів роботи при виконанні косметичного ремонту.

Капітальний ремонт в убитої однокімнатній квартирі під ключ, і її меблювання під здачу в оренду. Вам обійдеться в 200 000 рублів і 1 місяць роботи. Або в 40 000 рублів і 10 днів роботи при косметичному ремонті.

Капітальний ремонт двокімнатної квартири під ключ і її меблювання під здачу в оренду, обійдеться в 230 000 рублей. І 45 днів роботи. Косметичний ремонт двокімнатної квартири, але без покупки меблів. Обійдеться вам в 60 000 рублів і 15 днів роботи.

Капітальний ремонт в трикімнатній квартирі і її меблювання під здачу в оренду, вам обійдеться в 260 000 рублей. І два місяці по часу. Або в 75000 рублів і 20 днів роботи при косметичному ремонті.

Кого непотрібно залучати при проведенні ремонту в квартирі. Інакше дешево, точно не вийде

Будівельники-нелегали

По можливості, не зв’язуйтеся з залученням нелегальної робочої сили.

Так як працівники можуть вам пообіцяти, але по факту з’ясується. Що тягнуть вони з досвіду, тільки на підсобних робітників.

Та й проблеми з ними можуть виникнути в будь-який момент.

Починаючи з того, що вони можуть просто одного дня не з’явитися на квартирі з ранку. Так як їх відвезе до відділку наряд поліції, і закриє для подальшої депортації на Батьківщину.

Або їх заберуть прямо з ремонтованої квартири, по дзвінку або скарзі ваших сусідів.

В обох випадках, ваші гроші будуть втрачені, а ремонт буде зупинений.

Будівельна фірма

У фірму теж не звертайтеся. По-перше, це дуже дорого.

Вам доведеться разом з вартістю ремонту, оплатити оренду їхнього офісу, рекламу, і зарплату посередникам.

Все це буде розмито за кошторисом так, що комар носа не підточить.

Приємного вам ремонту, і читайте наш сайт домовік.гуру, щоб економити по-крупному!

Кому краще не здавати квартиру в оренду, щоб квартира довше не вимагала нового ремонту, ви можете дізнатися тут

Особистий досвід: 12 порад, як дешево зробити ремонт самому

Зараз не прийнято ділити роботу на «чоловічу» і «жіночу». Але традиційно вважається, що ремонт — це чоловіча завдання. А цей ремонт зробила дівчина. Юна і тендітна. Дивіться, як!

підходьте творчо

Ремонт — це творчий проект. Ця молода пара з хаскі пломбір живе в квартирі два з половиною роки. І весь цей час робить ремонт, навмисно затягуючи процес, щоб реалізувати все-все творчі задумки. Самостійно фарбували стіни, ретельно підбираючи колеровку, самі зробили кухонний острів з мозаїки, самі придумали перепланування і позбулися непотрібних перегородок. Тут багато чого ще зробили самостійно. Дивіться самі!

Почніть з малого

Думка про те, що доведеться самим зробити ремонт, пригнічує. Складіть список робіт, які вам хотілося б зробити самостійно: можливо, викласти бажаний візерунок з керамічної плитки? Відреставрувати старі рами, двері або меблі? Або демонтувати старі шпалери, вирівняти поверхню стін і самим продумати і реалізувати їх бажаний колір. Почніть з малого, і є велика ймовірність, що поступово ви втягнетеся в процес.

використовуйте ніші

Починаючи ремонт з нуля, насамперед знайдіть в плануванні затишні куточки і ніші. Відведіть їх під системи зберігання! Таким чином ви зможете отримати на виході легкий і стильний інтер’єр, не захаращений шафами і зайвими речами на кшталт пилососа, швабри та прасувальної дошки. Також ви зможете розширити передпокій, тим самим створивши при вході відчуття просторого квартири. Адже коли всі речі прибрані в спеціальні ніші, в передпокої нічого не висить, не варто і не валяється, як це зазвичай буває. Передбачте в цій ніші освітлення на самому початку ремонту. Зручно, коли в гардеробній передбачені датчики руху.

Ссылка на основную публикацию