як відремонтувати балконну плиту

Ремонт балконної плити

Вікна Проф >> Балкони інфо >> Ремонт балконної плити: капітальний, відновлення, заміна

Хто з мешканців багатоквартирних будинків не хотів би збільшити свою житлоплощу, та ще й з мінімальними витратами? Нелогічно використовувати такий «спокусливий» шматок, як балконна плита, тільки для перекуру або сушіння білизни. Всього-то потрібно — встановити повноцінну вікно, утеплити огороджувальні конструкції і демонтувати частину стіни. Процедура потребуватиме вкладень, але, якщо з підставою балкона все в порядку, серйозних труднощів не виникне. Плануючи такий ремонт, бажано дізнатися більше про ці плитах, особливості їх монтажу і ремонту.

Способи укладання і причини руйнування балконних плит

Небезпека втратив міцність підстави — бетонного або дерев’яного — очевидна. Однак ймовірність обвалення, перш за все, пов’язана з методом кріплення балконної плити до дому.

Залежно від серії будівлі і стінового матеріалу, виділяють три способи її монтажу:

  1. Консольний — залізобетонне виріб частково входить в товщу стіни і саме несе всю навантаження;
  2. Приставний — підстава балкона лежить на несучих балках або підкосити;
  3. Стовпчастий — плита частково спирається на «пілони» — стовпи або колони великого перерізу;

Третій тип кріплення порівняємо по надійності з підставою лоджії, яка взагалі може бути частиною міжповерхового перекриття. Адже, крім того, що пілони несуть більшу частину навантаження, вони ж, хоч трохи, але прикривають підставу від дощу. Тому, як правило, бетон тут руйнується набагато повільніше. Однак це не означає, що він невразливий.

Приставні балконні плити зустрічаються в конструкції старих будівель — «сталінської» споруди, наприклад. Несучі елементи — балки або підкоси — прикріплені до стіни або частково втоплені в неї. В якості основи для підлоги застосовують не тільки бетон, але і дерево. Така конструкція не дуже надійна. Адже при відсутності гідроізоляції все її частини схильні до корозії, яка передається по балках в стіну. Руйнування при цьому відбувається максимально швидко.

Консольне кріплення (також характерно для «хрущовок») зараз зустрічається найчастіше, так як воно виправдане мінімальною витратою будівельних матеріалів. Адже тут не потрібні пілони або балки, а надійність, при належному відношенні і правильному монтажі, цілком достатня. Однак навантаження лежить, перш за все, на тому краю, що частково входить в стіну. Тому конструкція здається ненадійною.

Зверніть увагу: при відсутності скління бетон перманентно схильний агресивних дій клімату.

негативні фактори

Як правило, ремонт балконних плит, закріплених консольним методом, актуальний для верхніх поверхів, де відсутня навіть козирок. Але нижні поверхи страждають від тих же впливів лише небагато чим менше.

Взагалі, підстава балкона приходить в непридатність через наступні випадки:

  1. Погано проварені з’єднання арматури і заставних деталей;
  2. Неякісний бетон, відсутність гідроізоляції;
  3. Періодичне зволоження, промерзання, відтавання;
  4. Перевантаження, зосередження навантаження в одній точці.

Найчастіше на залізобетон впливають відразу все або більшість чинників. Якщо ж на підлозі лежить, наприклад, лінолеум або дошки, то не завжди вдається побачити початок руйнування вчасно. До речі, нахил плити часто помилково приймають за першу стадію обвалення. Насправді, такі ЗБВ випускають у формі неправильної трапеції — щоб стікала вода.

На замітку: визначити, «покосилася» є підстава, можна знизу.

Визначення методики ремонту і його проведення

Технологія такого заходу, як ремонт балконної плити, неоднозначна. Її етапи, матеріали та методики залежать від ступеня руйнування об’єкта. Вирішивши утеплити балкон, варто уточнити стан тіла бетону, щоб зрозуміти, який ремонт йому потрібно. В ідеалі, діагностику проводить інженер, уповноважений давати обґрунтовану оцінку.

Але якщо залізобетон перетворився в набір гравію і іржавих «арматуріни», це помітить навіть дилетант.

профілактика

Профілактика потрібна, коли крім невеликих тріщин і відсутності гідроізоляції, якихось вад не видно. Правда, на тріщини слід звернути особливу увагу. Адже, як правило, тріскається НЕ бетон, а його покриття — штукатурне або лакофарбове. Якщо ж їх глибина становить хоча б 10 мм, це може стати проблемою, яка потребує кваліфікованої оцінки.

Тріщини і відколи на балконної плити

Профілактичні заходи полягають в створенні гидрофобного захисного покриття, для чого застосовують обмазувальну або плівкову гідроізоляцію. Очистивши поверхню від пилу і слабо тримаються частинок, її обробляють зміцнює складом. Який, до речі, стане в нагоді при подальшому ремонті балкона — для обробки стін, стелі. Це може бути звичайна грунтовка, «бетоноконтакт», рідке скло та ін.

Потім укладають гідроізоляційну мембрану або просту ПВХ-плівку. Стиків бажано не робити, адже розміри статі тут, як правило, невеликі — 1 * 4 м або близько того. Обмазувальної склад наносять пензлем у 2 — 3 шари, не забуваючи про торцях і інших елементах.

Важливо: металеві частини — закладні деталі або виступаючу арматуру — бажано зачистити від іржі і обробити, наприклад, суриком.

середній ремонт

«Середній» ремонт включає, крім влаштування гідроізоляції, відновлення частково зруйнованої поверхні тіла залізобетону. Для цього поверхню очищають, намагаючись максимально видалити ослаблені частинки. Грунтовка тут також обов’язкове. Застосовуваний цементно-піщаний розчин серйозного навантаження нести не буде, його завдання — зупинити руйнування і корозію. Тому він повинен бути «багатим» і містити гідрофобні добавки — рідке скло, наприклад.

Середній ремонт балконної плити

Однак відкрита арматура — привід задуматися про капітальний ремонт, коли зміцнення балконної плити — обов’язковий етап. Адже якщо корозія пішла вглиб, зупинити її непросто. Проте, коли «стирчать» лише тонкі проміжні прутки, це не так уже й страшно. Вони практично не несуть навантаження і можуть бути навіть не з’єднані з несучими прутами.

Таку арматуру слід зачистити від іржі, обробити спеціальним засобом (WD 40 або «гальмівний» рідиною). Потім її знежирюють спиртом або уайт-спіритом і покривають стійким покриттям (суриком, емаллю, лаком і ін.).

Зверніть увагу: опалубка при «середньому» ремонті, як правило, не потрібна. Однак коли торці зруйновані значно, може знадобитися. Будують її з дощок або будь-яких вологостійких листових матеріалів, а кріплять дюбелями або підпорами.

Капітальний ремонт

Зруйнована на 5 — 10% або провисшая на 5 — 10 ° балконна плита вже однозначно вимагає капітального ремонту. Щоб уникнути труднощів, пов’язаних з бюрократією, її стан бажано задокументувати, поставивши до відома фахівця з керуючої компанії. Найкраще буде, якщо він же проведе діагностику, складе офіційний звіт.

Довіряти цю роботу приватного майстра не варто, адже непрофесійне виконання може виявитися дуже дорогим «задоволенням». Фірма ж, особливо велика, як мінімум, дасть гарантію і вирішить питання з промисловим альпіністом або автовишки.

Капітальний ремонт балконної плити

Сама ж процедура ремонту, швидше за все, буде складатися з наступних етапів:

  1. Зачистка бетону, видалення зруйнованих, ослаблених ділянок.
  2. Зачистка арматури, видалення іржавих ділянок, наварювання нових прутів.
  3. Обробка всіх металевих елементів антикорозійним складом.
  4. Обробка балконної плити «бетоноконтактом» або рідким склом.
  5. Установка довготривалої несучої опалубки.
  6. Заливка бетону відповідної марки міцності — М300 (вітамін B10) і морозостійкості (F35).
  7. Очікування 28 — 30 днів, демонтаж опалубки.
  8. Кваліфікований огляд, діагностика.
  9. пристрій гідроізоляції.

З огляду на, що новий бетон далеко не завжди «намертво приклеюється» до старого, надійність стику може опинитися під сумнівом. Щоб виключити катастрофу, варто скористатися, «до купи», іншими методами посилення ЗБВ. Незважаючи на витрати, це все одно буде дешевше, простіше, ніж міняти підставу балкона повністю.

посилення підстави

Недешевий і рідко застосовуваний спосіб — ін’єктування бетону. Спеціальні надміцні склади (смоли) вводять в тіло конструкції за допомогою ін’єкційного насоса. Ці смоли проникають в капіляри, тріщини, мікротріщини, кристаллизуясь там. Всі порушені зв’язки, таким чином, відновлюються, руйнування припиняється, а залізобетон стає гідрофобним.

Посилення балконної плити

Однак частіше застосовують обварювання балконної плити сталевим куточком і фіксацію отриманого каркаса «укіс». Монтують їх по краях балкона, закріплюючи до стіни. В ідеалі, необхідно «відкрити» арматуру, що лежить в стіновий панелі, і приварити укоси до неї. На практиці ж обходяться анкерами або шпильками. Тим більше, якщо будівля цегляна.

У цього методу є істотний недолік — від бічних вікон на балконі доведеться відмовитися. У кращому випадку вони вийдуть мінімальними.

парапет

Парапет — один з найважливіших елементів, міцність якого може врятувати життя. Тому його відновлення, посилення — необхідний етап капітального ремонту балкона в більшості випадків. Виконується робота двома методами, в залежності від матеріалу.

Цегляну або блокову конструкцію, як правило, демонтують зовсім. З огляду на стан ЗБВ, навантаження слід знижувати всіма доступними способами. Наприклад — замінити цегла каркасом з квадратної труби або газобетонними блоками. Їх укладають в сталевий, приварений до арматури, куточок або, хоча б, зробивши армування анкерами. Таким же чином, до речі, кріпиться і профільна труба.

Коли парапет спочатку виконаний з труби або прута, його також демонтують, щоб підготувати «установочні підошви». В ідеалі, їх приварюють до арматури балконної плити, оголивши її і зачистивши. Утворилися вади поверхні потім заливають цементним розчином, захистивши весь метал від корозії. А вже до «підошов» приварюють нову парапетну грати.

Важливо: не забудьте прикріпити парапет до бічних огороджувальних конструкцій.

Аварійний ремонт або заміна підстави

Таке рішення однозначно приймає уповноважена особа, наприклад — представник керуючої компанії. Також бажано, щоб робота проводилася її силами. Нехай навіть оплачувати доведеться власнику квартири, але тут важливі: розрахунки, підхід, оснащення, гарантія.

Аварійний ремонт балконної плити

Перший етап заходу — розробка проекту. Дана стадія неминуча, адже демонтаж балконної плити супроводжується частковим руйнуванням зовнішньої стіни. До того ж, розрахунок допустимого навантаження на нове перекриття повинен бути задокументований.

Сам виріб коштує не так дорого — в межах 8 — 10 тис. Руб., А купити його можна на будь-якому заводі ЗБВ. Розробка проекту, експлуатація крана з автовишки, послуги альпініста і робота будуть коштувати ще тис. 50. Добре, якщо вдасться частина витрат перекласти на керуючу компанію.

Важливо: якщо справа дійшла до капітального або аварійного ремонту, не варто нічого робити без участі керуючої компанії.

висновок

Плануючи ремонт балкона, пов’язаний з склінням, утепленням, необхідно пам’ятати про два моменти. По-перше, дуже важливо мати достовірну інформацію про стан перекриття. Не варто економити на діагностиці, якщо є якісь сумніви. Попередити ускладнення простіше, дешевше, ніж потім боротися з ними.

По-друге, не можна використовувати важкі матеріали. Плитку можна замінити ламінатом або лінолеумом, скло — пластиком, а гипсоволокно — гіпсокартоном. Замість мінеральної вати бажано застосовувати пінопласт. Кожен кілограм може виявитися критичним.

Ремонт балконної плити і його особливості

Особливості кріплення балконних плит

Необізнані в будівництві люди вважають, що балконна плита є виступом плити перекриття. Це далеко не так. У будівництві застосовуються найрізноманітніші способи кріплення плити балкона:

  • затиск або защемлення в конструкції зовнішньої стіни будівлі;
  • застосування консольної плити перекриття;
  • спирання на консолі колон або консолі внутрішніх стін (в каркасних будівлях);
  • підвіска балконної плити до внутрішніх несучих поперечних стін або до перекриття;
  • спирання на приставні залізобетонні, сталеві або дерев’яні конструкції.

У цегляних будинках зміцнення плити балкона здійснюється методом защемлення. У зовнішню стіну будівлі замуровують залізобетонні накладні та підкладні елементи, які утворюють нішу для балконної плити. Примикає до зовнішньої стіни край плити обов’язково утолщают. У випадках з цегляними будинками візит балконної плити в стіну виходить досить великий. Плита обов’язково приварюється до залізобетонних елементів за допомогою сталевих анкерів.

У будинках панельного типу балконні плити спираються на залізобетонні конструкції із застосуванням перекриттів. Зміцнення плити балкона в каркасних будівлях виконується по балочної технології. В даному випадку навантаження на стіну будівлі відсутній, так як балконна плита спирається на колонні консолі.

Варіанти кріплення балконних плит

Чому не суцільна плита?

Здавалося б, невже не можна виготовляти плити перекриттів відразу з виступом під балкон? Адже незбиране виріб завжди міцніше. Але даний спосіб скоротить термін експлуатації не тільки балкона, але і всього будинку. Корозія арматури проникне вглиб плити, перекриття втратить міцність. Це загрожує аварійним станом і знесенням будинку.

А якщо припустити балконну плиту крізь стіну?

Здається, що площа опори в даному випадку буде більше. Але будівельні конструкції не витримують тривалих різноспрямованих навантажень. Якщо балконну плиту пропустити крізь стіну, то її внутрішній край буде тиснути на стіну, намагаючись її підняти. Дане положення загрожує раптовим катастрофічним руйнуванням.

У яких випадках потрібно ремонт балконної плити

Існує кілька видів ремонту балконних плит:

  • невеликий;
  • середній;
  • аварійний;
  • капітальний.

Важливо: Пам’ятайте, недосвідченому людині складно визначити, наскільки зруйнована балконна плита. Оцінку дефектів повинні виробляти професіонали.

Якщо на поверхні плити балкона з’явилися тріщини, не варто замазувати їх розчином. В даному випадку необхідно з’ясувати ступінь корозійного руйнування арматури. Тріщини можуть виявитися дуже глибокими, що не буде помітно з зовнішньої сторони. Якщо невеликі руйнування виявляться неглибокими, то дрібний і середній ремонт цілком можна виконати самостійно.

Необхідність капітального ремонту балконної плити видно неозброєним оком. На це вказують руйнівний вид і великі тріщини по всій плиті. Капітальний або аварійний ремонт балкона повинні виконувати тільки професіонали.

Про аварійний стан балкона і його плити свідчать наступні ознаки:

  • оголена арматура;
  • поява глибоких тріщин на стику плити зі стіною;
  • руйнування бетону зверху плити і його відшарування знизу плити;
  • обвал фрагментів плити.

Балкону в такому стані терміново потрібен капітальний ремонт

В даному випадку для ремонту аварійного балкона знадобиться не одна одиниця спецтехніки та бригада кваліфікованих монтажників. Таку плиту, швидше за все, доведеться виламувати з несучої стіни.

З нашої статті «Відмінність балкона від лоджії» ви дізнаєтеся про конструктивні особливості цих двох елементів будівлі.

Хто відповідає за ремонт балконів?

У жодному нормативному документі і законі чітко не прописано: балкон — це частина несучої конструкції або житлова площа? У зв’язку з цим може виникати питання про те, якщо балкон в аварійному стані куди звертатися і що робити? За ідеєю, балконну плиту повинна ремонтувати керуюча компанія, а парапет, перила, решітки — господар квартири. Але деяка плутанина в законодавстві не дає точної відповіді на це питання. На цьому грунті між власниками житла і комунальними підприємствами часто виникають розбіжності.

Висновок: Не доводьте балкон до аварійного стану. Будь-які пошуки правди балконну плиту не відновлять. Щоб уникнути аварійних ситуацій, виконайте ремонт балконної плити своїми руками.

Поради в пошуках виходу при аварійних ситуаціях

Якщо ви помітили ознаки руйнування балконної плити, необхідно в найкоротші терміни в письмовій формі повідомити в комунальну службу про даний факт. Документ завіряється фахівцем житлової контори та реєструється у відповідному журналі. Є сенс прикріпити до документа кілька фотографій руйнується балконної плити. Ваші сусіди знизу обов’язково повинні поставити свої підписи в даному документі.

Далі можна поступити наступним чином: виконати відновлення балконної плити самостійно, але з гарантіями перерахунку квартплати. Або терпляче чекати, коли за ремонт візьмуться комунальні служби. Якщо ж жоден з варіантів вам не підходить — сміливо звертайтеся до суду.

Як виконується ремонт балконів

Основною причиною пошкоджень балконних плит є волога. Проникаючи всередину плити, вода здатна активувати корозію арматури. У старих будинках захист бетону від вологи знижується, вода з легкістю проникає до арматури. Підвладна корозії арматури втрачає несучу здатність, розширюється і руйнує бетон.

Відновлення балконної плити передбачає кілька робочих етапів:

Пам’ятайте, що товщина бетонної стяжки повинна перевищувати товщину арматурної сітки в два, і навіть більше разів.

При сильній корозії арматурного каркаса потрібно посилення балконної плити — це більш масштабна робота:

  1. Прокатні сталеві балки встановлюються з боків балконної плити і закріплюються консольно до стіни.
  2. Арматурна сітка приварюється до балок.
  3. Далі починається описана вище робота по заливці бетону.

Схема зміцнення плити балкона

Коли завершена реконструкція балконної плити, її поверхню потрібно гідроізолювати, що є обов’язковим, якщо балкон відкритий. Для цього підійдуть різні гідроізоляційні матеріали рулонного або обмазувального типу. Зокрема, себе добре зарекомендувала проникаюча гідроізоляція Пенетрон. Вона наноситься на попередньо змочену поверхню в два шари, після чого протягом трьох діб поверхня повинна залишатися зволоженою, а також, не допускаються механічні дії і температури нижче 0 градусів.

Установка балконних огорож

Звичайно, старе огорожу може бути ще досить міцним. Але капітальний ремонт балконної плити вже має на увазі установку нової захисної конструкції. Крім того, якщо в подальшому планується скління балкона і його утеплення, то не завадить заздалегідь продумати якісну основу.

При влаштуванні огороджень без зварювальних робіт не обійтися. На компактному інвентарному зварювальному апараті, який працює від мережі, зможе працювати навіть новачок. Але є ще два варіанти:

  • запросити кваліфікованого зварника;
  • закріпити балконний огорожу за допомогою анкерів, в даному випадку зварювання не потрібно.

Каркас нового огорожі виготовляється з прямокутної профільної труби. Дане огорожу легко монтується, і буде мати привабливий зовнішній вигляд. Далі кріпиться відлив з оцинкованої сталі по всьому периметру балконної плити. Це захистить обріз плити від атмосферних опадів.

А ви знаєте які бувають балконні огорожі? Їх можливі варіанти і матеріали для виготовлення описані в окремій статті.

Про застосування ще одного популярного виду гідроізоляційного матеріалу на балконах і лоджіях, гідроізоляції Аквастоп, інформація знаходиться тут.

А з цього матеріалу ви дізнаєтеся як самостійно можна зробити стяжку на балконі і що для цього знадобиться.

Балкони з виносом

У жителів міських квартир, що мають балкони, з’явилася унікальна можливість не тільки утеплити і засклити цю зону, але і збільшити площу свого житла. Зараз можна встановити огорожу під скління з виносом. Що це означає?

При установці каркаса огорожі, застосувавши професійну хитрість, можна винести скління за парапет приблизно на 30 см. Якщо врахувати, що дана дія виконується за трьома сторонами балконної плити, то збільшення простору буде значним. Даний варіант особливо ідеальний для володарів дуже маленьких балконів.

Зовнішня конструкція скління балкона

Ремонт балконної плити своїми руками

Балкон є дуже хорошим доповненням до будь-якій квартирі, оскільки на його нехай навіть невеликій території при грамотному підході до справи можна облаштувати різні додаткові зони. Ними можуть бути, наприклад, маленький спортзал для заняття спортом або невелика теплиця для вирощування рослин і т. Д.

Але з часом в конструкції балкона можуть виникнути пошкодження, викликані негативним впливом навколишнього середовища (в основному вологості). Найбільш вразливою є балконна плита.

У цій статті буде розглянуто, як можна виконати ремонт балконної плити своїми руками.

Подивіться відео як відремонтувати балконну плиту своїми руками

Як кріплять балконні плити

Якщо попросити звичайну людину, котра має ніяких знань в цій справі, відповісти на таке питання, то можна почути думку, що підстава балкона є не чим іншим, як продовженням плити перекриття, розташованої між поверхами. Насправді це не так. Бетонні плити можна прикріпити різними способами. Ось деякі з них:

— використання консольного способу установки балконного підстави і т. Д.

Якщо ж розглянути, наскільки доцільним може бути варіант виступу плити перекриття в якості підстави для балкона, то можна відразу сказати, що навіть теоретично цей варіант не годиться. Справа в тому, що з часом арматура, розташована всередині бетонної основи, що виступає за межі фасаду, почне іржавіти і ця корозія пошириться всередину будівлі. Наслідки можуть бути сумними. Тому так робити не можна.

Якщо пропустити бетонну основу балкона крізь несучу стіну, щоб таким чином здійснити його фіксацію, це теж буде негативно впливати на міцність всього будинку. Справа в тому, що навантаження, спрямована на це підстава, буде намагатися підняти частину стіни, притискає його зверху. Згодом це може призвести до утворення тріщин або повного руйнування будівлі.

Коли необхідно проводити ремонт балконної плити

Визначити, чи потребує підставу балкона в ремонті чи ні, іноді буває складно, особливо якщо немає ніякого досвіду в цій сфері діяльності. Щоб визначити ступінь руйнування подібної конструкції, необхідно проконсультуватися з професіоналами. У деяких випадках може виникнути потреба в проведенні зовсім незначного ремонту (його ще називають дрібним або середнім), але іноді доводиться витратити набагато більше часу і коштів на проведення складних робіт (мова йде про аварійний або капітальному вигляді ремонту).

Наприклад, утворення тріщин на бетонній плиті свідчить про наявність вогнищ корозії арматури, розташованої усередині цієї конструкції. Якщо такі тріщини неглибокі, для їх усунення цілком достатньо буде проведення дрібного або середнього ремонту, суть якого полягає в зачистці пошкоджених ділянок від бруду і пилу з зароблянням спеціальною сумішшю (для цього цілком може підійти, наприклад, Ceresit CM 11).

Якщо ж при ретельному огляді було виявлено, що тріщини досить глибокі в такому випадку краще за все не виконувати самостійно ніяких робіт, а відразу ж звернутися за допомогою до фахівців. Саме вони повинні проводити аварійні або капітальні види ремонту.

Ознаки необхідності проведення аварійного ремонту плити на балконі

За якими ж ознаками можна визначити, що бетонна плита потребує аварійному ремонті? Ось вони:

1) на поверхні підстави неозброєним поглядом можна помітити арматуру з причини руйнування бетонного покриття;

2) наявність тріщин в місці зіткнення підстави з несучою стіною будівлі;

3) відшарування великих ділянок бетонної основи аж до їх обвалу.

Порада: проведення дрібних і середніх ремонтів балконної плити необхідно здійснювати своєчасно, щоб не допускати виникнення аварійних ситуацій. Це обійдеться значно дешевше і не потребують додаткових витрат часу і нервів на з’ясування різних спірних ситуацій з комунальними службами, оскільки в більшості випадків добитися швидкого реагування з їхнього боку буде непросто.

Послідовність ремонту балконної плити своїми руками

Основною причиною руйнування бетонної плити є не що інше, як волога. Балкон, як правило, не опалюється, і з часом різні атмосферні опади і перепади температур виконують свою справу. Проникаючи крізь бетон, волога негативно впливає на арматуру, розташовану всередині його, і вона починає іржавіти і «розбухати», що з часом призводить до утворення тріщин (спочатку дрібних, а потім великих).

Щоб відновити підставу балкона знадобиться виконати кілька етапів робіт. Ось вони:

1) винести всі речі з балкона і провести якісне прибирання (витягти пошкоджені шматки бетону і прибрати сміття);

2) зачистити щіткою по металу виступаючі з бетону шматки арматури і обробити їх перетворювачем іржі (він посприяє якісному очищенню металу від вогнищ корозії);

3) укласти на поверхню бетонної плити зварену арматурну сітку:

— підрізати її попередньо болгаркою до потрібних розмірів;

— встановити та зафіксувати за допомогою дроту, дюбелів і шурупів швидкого монтажу таким способом, щоб між сіткою і плитою був зазор близько 20-30 мм (сітка повинна перебувати всередині залитої бетонної стяжки, розташованої поверх старого балконного підстави);

4) встановити по периметру опалубку з дощок;

5) ретельно замішати розчин з цементу і піску і залити ним всю поверхню, призначену для виконання ремонтних робіт;

6) знизу підставу балкона очищають від пилу і бруду, після чого виконують штукатурні роботи:

7) після закінчення висихання заливки і штукатурки поверхню балконного підстави необхідно обробити за допомогою обмазувальної гідроізоляції, яка створить надійне і довговічне покриття, що перешкоджає потрапляють вологи в усі елементи конструкції (в якості прикладу підійде гідроізоляція Аквастоп)

Порада: товщина стяжки з бетону повинна перевищувати аналогічний параметр арматури як мінімум в два рази.

балконні

Якщо в майбутньому планується облаштування утеплення і скління балконного простору, найкращим виходом в подібному випадку стане створення якісного огорожі. Для цього, звичайно ж, знадобитися виконати зварювальні роботи. Якщо ні разу в житті не доводилося займатися подібною справою, найкраще замовити виконання такого етапу робіт у професіоналів. Можна також зафіксувати стійки огорожі на бетонній основі балкона за допомогою анкерів. Як вчинити — це особиста справа власника квартири.

Для створення каркаса нового огорожі найкраще використовувати профільну прямокутну трубу. Виконати ці роботи з такого матеріалу буде зовсім нескладно, при цьому вся конструкції придбає цілком гідний і гарний зовнішній вигляд.

Після цього по периметру балконного підстави необхідно встановити оцинкований металевий відлив, основним призначенням якого є захист торцевій частині плити від різних опадів.

Зовнішня конструкція каркаса

Якщо дуже ретельно продумати виконання всіх робіт з облаштування балкона, то можна не тільки виконати звичайний ремонт його заснування, а й додатково вдатися до однієї з хитрощів. Йдеться про створення каркаса з виносом під скління приблизно на 300 мм по всіх сторонах (за винятком, звичайно ж, несучої стіни). Найбільш бажаним таке перетворення стане для власників балконів з дуже маленькою площею.

Переваги балконів з виносної конструкцією каркаса:

— створення більш міцної основи завдяки установці додаткових сталевих балок, закріплених до несучої стіни консольним способом;

— значне збільшення площі, безпосередньо впливає на розміри вільного простору будівель подібного типу;

— освіту широкого підвіконня.

Як видно, при грамотному підході до виконання ремонтних робіт по відновленню балконної плити можна не тільки продовжити термін її служби, але також перетворити всю конструкцію балкона в більш комфортний і сучасний варіант додаткової площі для квартири.

Ссылка на основную публикацию