як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку без підйому

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку — від усунення тріщин, до повної заміни

Ремонт фундаменту — витратна і складний захід, щоб виконати його правильно, необхідно знати принцип пристрою, причини та ознаки руйнування фундаменту. Дерев’яний приватний будинок вельми поширений в наших краях, що не дивно, адже деревина матеріал доступний, витрати на будівництво відносно невисокі, а побудований будинок буде екологічним і теплим. Це безумовні плюси дерев’яної будови. Мінуси теж є, але проявляються вони не відразу, а через деякий час експлуатації.

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку

Найчастіше господарі дерев’яних будинків стикаються з тим, що будинок «тріщить по швах». Перекошуються вікна, двері, просідають стіни, з’являються тріщини. Всі ці візуальні дефекти викликані однією причиною — руйнуванням фундаменту. Щоб продовжити термін життя будинку необхідно своєчасно усунути цю руйнацію. Для цього будуть потрібні посилення або реконструкція фундаменту (відновлення), повна (капітальний ремонт) або часткова (усунення тріщин).

Варто відзначити, що ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку затія нелегка, тому доцільно довірити її професіоналам. Але, можна виконати роботу і своїми руками. Головне тут — фактор часу. Проблему потрібно усувати, як тільки вона виявлена.

Причини руйнування фундаменту

Перш ніж приступити до детального вивчення того, як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку потрібно розібратися з тим, що викликало його деформацію. Цьому можуть посприяти два фактори:

зміна несучої здатності грунту. Це відбувається через збільшення навантаження на фундамент, а значить і на грунт під ним. Причиною може бути неправильний відведення дощової / талої води або підвищення рівня ґрунтових вод, що призводить до розмивання грунту. Зведення поруч з будинком інших будов також збільшує навантаження на грунт. Як наслідок грунт, як би видавлюється з-під фундаменту будинку, що в кінцевому підсумку може призвести до просідання будинку або ж його перекосу.

втрата міцності матеріалу, з якого зроблений фундамент. Серед основних причин наступні: невірний вибір виду фундаменту, вплив води, невірна марка бетону, який використовувався при будівництві, неправильний розрахунок глибини промерзання грунту, порушення технології пристрою.

Виявлення причини руйнування фундаменту дає відправну точку для дослідження.

Види деформації фундаментів

Другий момент, який потрібно врахувати, це виявлення ступеня пошкодження фундаменту. За критерієм ремонтопридатності їх умовно можна розділити на 4 види.

1. Мінімальні ушкодження.

До них відноситься частково відшарувалася обробка фундаменту дерев’яного будинку. Такі дефекти не роблять істотного впливу на несучу здатність фундаменту. Крім того, вони видно неозброєним оком і усуваються без особливих проблем.

2. Пошкодження середнього ступеня тяжкості.

До таких можна віднести появу тріщин у фундаменті будинку внаслідок просідання або руйнування фундаменту. В такому випадку слід бути обережніше, тому що тріщина тріщині ворожнечу. В першу чергу визначається її напрямок. Як правило, горизонтальні тріщини в фундаменті найменш небезпечні, а ось вертикальна або зигзагоподібна повинні вас насторожити. Також з’ясуються тимчасове чи осідання фундаменту або воно носить прогресуючий характер.

Характер руйнування можна визначити за допомогою встановлених на тріщині маяків (див. Фото).

Як маяків можна використовувати звичайний папір, але варто пам’ятати, що при попаданні вологи папір розмокає і вже не дасть повного уявлення про поведінку тріщини. Придатні до використання гіпсові пластирі. Але найпростіший спосіб — це нанести трохи шпаклівки на стіну і на ній за допомогою шпателя провести рівну лінію і зробити позначку. Такий маяк хороший тим, що розламається при найменшому русі поверхні. Установка маяка дозволить не тільки помітити збільшення тріщини, але визначити швидкість руйнування.

При тимчасовому осіданні фундаменту маяки залишаться нерухомими. Тобто, висока ймовірність того, що грунт під фундаментом трохи зсунувся, зайняв своє місце і більше рухатися не має наміру. Отже, потрібно тільки виконати поточний ремонт тріщин у фундаменті.

Усунення тріщин:
  • розширити тріщину;
  • очистити її від випадають частин і пилу;
  • обробити ґрунтовкою;
  • закрити шов спеціальною сумішшю або цементним розчином.

Руйнування маяків свідчить про те, що розлом в фундаменті або стіні збільшується. А значить, закладення тріщин не допоможе, пора вживати термінових заходів — такий вид деформації можна віднести до розряду катастрофічних.

3. Катастрофічні пошкодження.

Це дефекти фундаменту, які можуть привести до руйнування будинку. Звичайно, бажано вчасно проводити ремонт фундаменту під дерев’яним будинком, але бувають випадки, коли момент упущений.

Тоді технологія проведення ремонтних робіт буде визначатися типом фундаменту. Найбільш популярними з яких є стовпчастий і стрічковий. В кожному окремому випадку кожен господар вирішує для себе чи потрібно йому робити посилення фундаменту або ж його повну заміну.

4. Неусувні деформації.

У цьому випадку стан фундаменту настільки плачевний, що ремонтувати нічого. Зазвичай простіше і дешевше зруйнувати старий будинок і побудувати на його місці новий котедж, який відповідає всім вимогам сучасної людини.

Ремонт стрічкового фундаменту дерев’яного будинку відбувається дещо складніше, тому зупинимося на ньому більш докладно.

Посилення фундаменту приватного будинку — способи зміцнення

Метод посилення вибирають тоді, коли деформації фундаменту переборні, а грунт під його подушкою стабільний. Або ж якщо виникла потреба в надбудові на будинок, а існуючий фундамент не впорається зі зростаючою навантаженням.

Технологія підсилення стрічкового фундаменту — інструкція

  • вирити траншею по периметру фундаменту. Її ширина повинна бути досить для зручної роботи і враховувати той факт, що товщина фундаменту збільшиться;
  • очистити поверхню фундаменту від грунту;
  • висвердлити отвори. Його діаметр повинен перевищувати діаметр арматури на 1 мм. Це необхідно для більш щільної установки металевих прутів;
  • забити арматуру в отвори. Таким чином, новий фундамент буде надійно пов’язаний з існуючим;
  • зробити армований пояс. Для цього до встановлених шматках приварюється арматура;
  • встановлюється опалубка;
  • заливається бетон. Після того як бетон застигне опалубка знімається, а посилений фундамент вистоюється ще кілька днів;
  • виконується гідроізоляція нового фундаменту;
  • робиться вимощення, яка дозволить відвести воду від фундаменту.

Зміцнення фундаменту дерев’яного будинку дозволяє перерозподілити навантаження будови на велику площу. В результаті цього фундамент перестане просідати або руйнуватися.

Повна заміна фундаменту будинку

Часто фундамент настільки просідає, що вода може безперешкодно затікати всередину приміщення. У такому випадку потрібно розібратися, як підняти фундамент дерев’яного будинку? Або ж старий фундамент більше не справляється з припадає на нього навантаженням і тоді проводиться реконструкція фундаменту.

Заміна фундаменту під дерев’яним будинком — технологія

  • максимальне зниження постійної і змінної навантаження на фундамент. Для цього з дому виноситься все, що можна винести, бажано навіть демонтувати підлогу і розібрати печі. Виняток становлять печі на окремо залитому фундаменті. Природно, мешканці також виселяються на час проведення ремонту;
  • розрахунок навантаження (вага будинку). Вага легко визначити, маючи в розпорядженні дані щодо щільності деревини, з якої побудований будинок і загальну кубатуру використовуваного дерева. Кубатура розраховується виходячи з габаритів будинку і товщини стін;
  • вибір домкрата для підняття будинку. Залежить від ваги будови, вантажопідйомності домкрата і їх кількості;
  • копання шурфи (траншеї). Вона виривається по всьому периметру будинку або тільки в тих місцях, де потрібно підняття будинку. Її наявність спрощує доступ до фундаменту. Крім того, поява води в шурф дозволить зрозуміти рівень залягання ґрунтових вод;
  • заклад домкрата. Щоб підняття будинку пройшло гладко, потрібно правильно встановити домкрат. Його встановлюють тільки в надійних місцях, без руйнувань і пошкоджень;
  • підйом будинку. Піднімати будинок потрібно обережно, повільно, а головне рівномірно;

важливо: щоб підвести фундамент під дерев’яний будинок потрібно піднімати вся будова. З огляду на, що будинок дерев’яний, то на нижні вінці припаде максимальне навантаження. Щоб не допустити їх провисання потрібно стягнути нижній вінець сталевим обручем або набити дощок.

  • демонтаж старого фундаменту. Якщо бюджет сильно обмежений, а стан деяких частин фундаменту задовільно, то можна виконати часткову розбирання, тобто видалити тільки зруйнований фундамент. Однак, вартість робіт від цього знизитися несуттєво, а от якість робіт може постраждати;
  • пристрій піщано-цементної подушки під майбутній фундамент. Незважаючи на те, що фундамент закладається під готовий будинок, подушка це важлива його складова;
  • встановлення бетонних або цегляних опор по кутах будинку. Можливий також монтаж паль. Вони дозволять знизити навантаження на фундамент в подальшому. Висота опори дорівнює висоті нового фундаменту;
  • армування. Після того як колони встановлені встановлюється арматура. Арматурний пояс додасть фундаменту міцність. Нагадуємо, його пристрій армопоясу для фундаменту здійснюється з використанням дроту, а не зварювання;
  • установка опалубки;
  • заливка бетону. Фундамент повинен вистоятися кілька днів, щоб знайти міцність. Після цього опалубку видаляють, а фундамент залишають відкритим ще на 1-2 дня;
  • гідроізоляція. Щоб захистити деревину будинку від гниття слід настелити шар гідроізоляції на фундамент. Для цих цілей відмінно підходить руберойд;
  • опускання будинку. Опускається будинок також повільно, як і піднімався;
  • оздоблювальні роботи. Сюди входить повна гідроізоляція, облицювання, дренаж і вимощення.

З опису видно, що заміна фундаменту під дерев’яним будинком досить ризикована і трудомістка захід, для реалізації якого бажано запросити фахівців.

Як на практиці реалізується підняття дому та його переміщення на новий фундамент можна подивитися на відео

Описаними вище способами можна виконати ремонт стрічкового фундаменту дерев’яного будинку. А як бути тим, у кого фундамент стовпчастий?

Ремонт стовпчастого фундаменту дерев’яного будинку — технологія

  • будинок піднімається на розрахункову висоту. Висота повинна бути достатньою для проведення робіт і при цьому не сприяла сильному провисання нижнього вінця.
  • нахилені стовпи демонтують. Варто відзначити, постарілий стовп-опора підлягає видаленню, а нахилений просто вирівнюється.
  • вибирається грунт в місці установки нових стовпів. Нагадуємо, стовпи встановлюються по кутах будівлі і в місці примикання / перетину стін.
  • влаштовується піщано-цементна подушка під стовп.
  • виконується армування стовпа.
  • заливається бетон.
  • виконується монтаж сталевих або дерев’яних балок, які приймають на себе все навантаження від ваги будинку і передають її на стовпи.
  • опускається будова.

Якщо потрібно замінити один-два стовпи, можна зробити це в такий спосіб. У тому місці, де встановлений стовп, який підлягає заміні, робиться підкоп. Кут нахилу складає 35 °. У нього вставляється труба і заливається розчином. Після застигання старий стовп видаляється, а новий вирівнюється. Більш наочно процес представлений на фото.

Варто відзначити, що ремонт або повна заміна пальового фундаменту виконується набагато простіше і швидше, ніж стрічкового і займає всього кілька днів, після закінчення яких можна експлуатувати будинок в звичайному режимі.

Ремонт цегляного і бутового фундаменту — заміна на моноліт

За часів тотального дефіциту, тобто в період побудови основної частини будинків, фундаменту будувалися з цегли (причому як стрічковий, так і стовпчастий). Через тендітності, ремонт цегляного фундаменту дерев’яного будинку зазвичай передбачає заміну цегляної кладки на більш міцний матеріал — бетон. Така технологія посилення застосовна для фундаменту з бутового каменю. Спосіб був описаний на форумі «Будинок і Дача» і судячи з відгуків, методика добре показала себе на практиці.

Для виконання ремонтних робіт буде потрібно

  1. бетонний розчин.
  2. арматура.
  3. Куточок для виготовлення опор.
  4. Домкрати для підняття будинку вантажопідйомністю від 20 тонн.

Демонтаж старої бутового (або цегляної) кладки фундаменту Демонтуємо стару побутову кладку фундаменту (або цегляну) невеликими ділянками по півметра.

Звільнені фрагменти в день закладин дому потрібні для установки домкрата і подальшого перенесення ваги будинку на металеві опори.

Таким чином виконується заміна фундаменту під будинком з дерева.

висновок

Прочитавши цю статтю, ви отримали уявлення про те, як відремонтувати пошкоджений фундамент, як посилити фундамент дерев’яного будинку і в яких випадках він підлягає повній заміні. Скориставшись цією інформацією, ви отримаєте достатні знання для виконання робіт своїми руками.

Ремонт фундаменту для дерев’яного будинку

Якщо будинок зроблений з дерева, то, швидше за все, при його зведенні був обраний стрічковий фундамент. Легка вага дерев’яної конструкції збільшує термін служби такого фундаменту. Але, на жаль, він не вічний. Залежно від того, наскільки сумлінно його зробили, він може прослужити 10, 20 і навіть 50 років. Але термін придатності колись так закінчиться. Відремонтувати підставу дерев’яного будинку не так просто, як може здатися на перший погляд.

причини руйнувань

Найчастіше з роками експлуатації дерев’яний будинок може почати руйнуватися просто на очах. Можуть перекоситися вікна і двері, спостерігається просідання стін, виникають тріщини. Все це відбувається з однієї простої причини — деформується фундамент будівлі. Щоб цього уникнути, ви повинні ретельно стежити за станом підстави.

Не відкладайте в довгу шухляду ремонт. Як тільки ви виявили проблему, відразу приступайте до її усунення. Інакше наслідки можуть бути серйозними.

Спочатку детально вивчіть фундамент. Дізнайтеся, що саме викликало його руйнування. Як правило, це відбувається через те що несуча здатність грунту змінилася, сам фундамент втратив колишню міцність. У першому випадку таке відбувається через те, що змінюється тиск на грунт. Вага конструкції та прилеглій території стає важче, наприклад через неправильне відведення дощової води або збільшення рівня грунтових вод. Це розмиває підставу. У другому випадку, природно, неправильний вибір фундаменту або неякісний матеріал і несумлінне його зведення.

Дуже важливо правильно розібратися, яка з причин вплинула на руйнування.

ступеня тяжкості

мінімальне пошкодження

Відшарування і невеликі тріщини в фундаменті вважаються малозначними

Часткове відшарування обробки підстави. Несуча здатність його не порушена. Такі деформації легко вчасно побачити і усунути.

Середні

Коли будинок просідає, можуть з’явитися великі тріщини. В цьому випадку їх необхідно гарненько вивчити. Адже вони бувають різними. Спочатку визначте напрямок. Велику небезпеку несуть горизонтальні. Якщо тріщина горизонтальна або звивиста, то небезпеки від неї менше, але насторожитися потрібно. Так ви зможете зрозуміти, це фундамент тимчасово осідає або процес прогресує. Для цього можна встановити на тріщині так звані маяки. Їх можна зробити з паперу, але це не дуже хороший варіант, т. К. Папір розмокне, або гіпсового пластиру.

Установка маяків для того, щоб зрозуміти, чи прогресує тріщина

Але найкращим варіантом зрозуміти характер тріщини стане нанесення на стіну шпаклівки. Зробити на ній рівну лінію і поставити позначки.

катастрофічні пошкодження

Якщо маяки почали зрушуватися зі своїх місць, то пора бити тривогу. Руйнування тривають і справа приймає серйозний характер. Ігнорування проблеми призведе до того, що будинок може повністю зруйнуватися. В цьому випадку є два виходи: повна заміна на нову підставу або зміцнення старого. Детальний опис процесу можна знайти нижче.

На фото видно, як тріщина росте: на цьому етапі ремонт ще можливий

непереборні

Це плачевний стан підстави, що має на увазі, що ремонтувати більше нема чого. В даному випадку найкращий вихід з ситуації, що склалася — повне будівництво нового будинку.

Ремонт фундаменту будинку: інструкції

Зміцнювати фундамент найкраще, якщо грунт став на своє місце і не зрушується.

Зміцнення стрічкового фундаменту

  1. Викопайте траншею навколо фундаменту. Її розміри повинні бути комфортними для вас. Врахуйте те, що після ремонту фундамент стане трохи ширше, ніж він був до твору робіт.
  2. Гарненько очистіть основу щіткою по металу.
  3. Просвердлите кілька отворів, які будуть більше ширини арматури на один мілліметр.Такім чином металеві прути стануть на своє місце більш щільно.
  4. Забийте прути в отвори. Цим ви зв’яжете старий фундамент з його новою частиною.
  5. встановіть опалубку.
  6. Залийте бетонний розчин і залиште на деякий час.
  7. Гідроізолюючим нову частину фундаменту.
  8. Зробіть вимощення для відводу води від підстави.

Схематичне зображення ремонту фундаменту для будинку

Таким чином перерозподіляється навантаження на ширшу площу, і просідання і руйнування підстави будуть зупинені.

Ремонт пальового підстави

Ремонт такого виду основи проходить набагато легше, ніж попередній. Крім цього, він займає менше часу.

  1. Необхідно підняти будівлю на ту висоту, якої буде достатньо для твору робіт. Нижній вінець при цьому не повинен сильно провисати.
  2. Далі видаліть непридатні стовпи, а хороші, але нахилені стовпи, поставте рівно.
  3. У місцях, де будуть зводитися нові стовпи, приберіть грунт.
  4. Під них покладіть піщано-цементну подушку.
  5. Заарміруйте стовп.
  6. Залийте бетонний розчин.
  7. Прімонтіруйте сталеві або дерев’яні балки. Вони візьмуть на себе навантаження і рівномірно розподілять її на все стовпи.
  8. опустіть будинок.

Підняття будинку над підставою

Ще один варіант «лікування» основи будинку підходить в тому випадку, якщо просто накренилися пара стовпів. В цьому випадку, біля цих стовпчиків необхідно зробити підкопи під кутом 35 о. Туди потрібно встановити трубу і залити бетонним розчином. Після того як розчин повністю застигне, можна видаляти старий стовп і встановлювати новий.

Ще один варіант ремонту стовпчастого фундаменту

Заміна цегляного підстави на монолітне

За часів дефіциту матеріалів, стрічкове і стовпчасті фундамент робили з цегли. А цей матеріал, як відомо, відрізняється своєю крихкістю і з плином невеликої кількості часу вимагає ґрунтовного ремонту. Розглянемо варіант заміни цегляного підстави на більш міцне — з бетону. Для цього нам буде потрібно розчин бетону, арматурні прути, куточок для створення опор і кілька домкратів, вантажопідйомність яких не менше 20 тонн (для підняття будівлі).

  1. В першу чергу необхідно прибрати стару кладку основи будинку. Робити це потрібно, прибираючи матеріал дрібненькими проміжками в 0,5 метра. Робляться пропуски в фундаменті, куди будуть встановлюватися домкрати. Потім, коли всі вони будуть на своїх місцях, вага будинку можна перенести на них.
  2. Потім на цьому місці необхідно встановити опорну плиту, на якій буде стояти домкрат. Її можна залити з бетону з армуванням або використовувати, якщо грунт досить твердий, плити для тротуару з бетону.
  3. Наступний етап — підняття будинку на домкрати. Це потрібно робити з усіх боків по черзі і потроху.
  4. Будинок підвішений і настав час встановити опори, які потрібно зварити заздалегідь з куточка. На них опускається будинок.
  5. Коли вага будівлі перенесений на опори, потрібно встановити внутрішню опалубку.
  6. Покладіть і прив’яжіть арматуру у внутрішній частині опор.
  7. Останніми етапами буде установка опалубки зовні і заливання бетонного розчину.

Фотогалерея: поетапна інструкція заміни фундаменту своїми руками

Повна заміна основи будівлі

Іноді фундамент осідає так сильно, що в будинок починає проникати вода. В цьому випадку необхідно піднімати будівлю і повністю міняти фундамент.

  1. В першу чергу потрібно максимально прибрати всю навантаження на основу, винесіть з дому абсолютно все. В ідеалі навіть підійміть підлоги і розберіть печі, якщо тільки вона не на окремому фундаменті. Мешканці на час теж повинні покинути це місце.
  2. Щоб правильно підняти будинок, необхідно знати його вага. Його можна розрахувати знаючи відносну щільність дерева і всю кубатуру будівлі.
  3. Легкий і маленький будиночок можна підняти за допомогою ваг. Просто заведіть брус (80х80) під кут будівлі. Обіпріть його на поліно, натисніть на нього і підніміть будинок, як ніби за допомогою важеля.
  4. Більш важкі споруди піднімаються домкратами, у яких теж є своя вантажопідйомність.
  5. Викопайте траншею по периметру будинку, щоб спростити доступ до основи і дізнатися на якому рівні знаходяться грунтові води.
  6. У найбільш міцних і надійних місцях встановіть домкрати.
  7. Дуже акуратно, не поспішаючи, рівномірно підійміть будинок.
  8. Якщо навантаження для домкрата виявиться велика, то краще підстрахуватися і завести кожні двадцять міліметрів клини з дерева між будівлею і подушкою підстави.
  9. Щоб вінець будинку сильно не провисав через велике навантаження, стягніть його обручем зі сталі і набийте дощок.
  10. Демонтуйте старе основу аж до грунту! Навіть якщо десь є хороші частини, не варто їх залишати. Багато на цьому не заощадити, і, тому, якщо ви хочете домогтися високої якості і довговічності, краще прибрати все.
  11. Під новий фундамент зробіть піщано-цементну подушку.
  12. На цьому етапі можна встановити палі з цегли або бетону. Вони суттєво знизять навантаження на підставу. Їх висота повинна дорівнювати висоті нового фундаменту.
  13. Потім, для ґрунтовної міцності, потрібно встановити арматурну мережу по периметру. Прути арматури скріплюються між собою дротом.
  14. встановіть опалубку.
  15. Затейте бетон і залиште застигати. Після зміцнення підстави можна прибирати опалубку, але монолітну основу слід залишити ще на пару днів відкритої.
  16. Застелите на готовий фундамент гідроізоляційний матеріал, наприклад, руберойд.
  17. Повільно і акуратно опустіть будинок на місце.
  18. Проведіть обробку фундаменту, зробіть вимощення.

Відео: як підняти дерев’яний будинок і замінити під ним фундамент

Заміна фундаменту — це складне і небезпечне захід. Якщо ви відчуваєте які-небудь сумніви, то краще цю роботу довірити фахівцям. Краще трохи переплатити, ніж знищити в пух і прах своє житло. Відбудувати його заново буде набагато дорожче.

Правила ремонту фундаменту дерев’яного приватного будинку

  • причини руйнування
  • види руйнувань
  • мінімальні
  • Середнього ступеня тяжкості
  • катастрофічні
  • непереборні деформації
  • Як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку?
  • посилення
  • повна заміна
  • Як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок?
  • Відео
  • висновок

Дерев’яні будинки завжди вважалися недорогим приватним будівництвом. Адже деревина в Росії — найдешевший будівельний матеріал. Але навіть під такими легкими будівлями фундамент іноді руйнується.

Причин тому кілька, де зустрічається навіть проста людська безпечність, яка призводить в першу чергу до великих фінансових витрат. Відремонтувати фундамент можна, якщо дефекти не серйозні. Тому розглянемо, як можна провести ремонт фундаменту дерев’яного будинку.

причини руйнування

Що викликає зазвичай деформацію фундаментної конструкції? треба виділити два основні чинники.

  1. Несуча здатність грунту стала менше.
  2. Матеріал, з якого було зібрано підставу, втратив свою міцність.

У першому випадку зустрічається кілька позицій, нерідко які забудовник ігнорує при спорудженні дерев’яного будинку.

  1. Чи не врахований був тип ґрунту і його несуча здатність. Наприклад, грунт на ділянці слабкий і м’який, а споруда виявилася великою і важкою. Вона тисне на фундамент, а той в свою чергу на грунт, який продавлюється під загальною масою будови.
  2. Чи не була організована зливова і дренажна каналізація. Опади підмивають підставу, воно починає просаджувати. Піднялися ґрунтові води, теж відбувається ослаблення ґрунту і фундаментної конструкції.
  3. Якщо поруч з будинком зводиться інше важке будова, яке за своїм тисне на грунтовий шар. Він в свою чергу починає рухатися, піднімаючись під більш легкими будівлями.

З втратою міцності матеріалу для фундаменту, взагалі, ситуація непроста. Тому коли заходить розмова про його спорудження, необхідно звернутися до фахівця. А причини появи дефектів з цього приводу наступні:

  1. Неправильно обраний тип фундаментної конструкції.
  2. Не так був проведений заміс бетонного розчину з порушенням технологічних правил.
  3. Неправильно було обрано марка бетону.
  4. Невірно було визначено рівень промерзання грунту.
  5. Були допущені порушення в процесі заливки бетонного розчину в опалубку фундаментної конструкції.

Тому реконструкція фундаменту дерев’яного будинку починається з виявлення точних причин появи руйнувань.

види руйнувань

Не можна просто так говорити, що фундамент зруйнований або пошкоджений. У будівництві є певні норми, які регламентуються ступенем пошкодження старого фундаменту. Відштовхуючись від них, вибирається технологія реставрації. Тому перед тим як переробляти фундамент, треба визначитися з типом ушкоджень.

мінімальні

Це пошкодження, які не змінюють несучу здатність фундаменту будинку. Сюди входить відшарувалася обробка, тріщини, зазори і щілини невеликих розмірів: неглибокі і не широкі. При цьому такі вади добре видно неозброєним оком, а значить, підходити до ремонту фундаменту старого дерев’яного будинку своїми руками можна спокійно, тому що все це виправити — не проблема.

Середнього ступеня тяжкості


До них відносяться тріщини, але необхідно розуміти, що тріщини бувають різними. Найважливіше — це напрямок освіти дефекту. Якщо воно горизонтальне, то на несучу здатність старого фундаменту вона не впливає. Якщо впливає, то незначно. А ось якщо тріщина вертикальна або звивиста, то проблема велика.

Тому треба відразу визначитися — зростає чи дефект, тобто прогресує, або це тимчасове порушення. Це можна визначити наступним чином:

  1. Наносите на тріщину Шпаклювальний розчин.
  2. Позначте на ньому лінію тріщини маркером.
  3. Як тільки шар шпаклівки трісне, значить, тріщина прогресує.

При цьому можна відразу визначити, як швидко зростає дефект бетону.

Товщина шпаклювального шару не повинна перевищувати 5 мм, при цьому шар наноситься тільки на суху і чисту поверхню.

Якщо порушення шпаклювального шару не відбулося, значить, просто грунт змістився і зупинився. Подальше руйнування не буде. Залишається тільки закласти самі тріщини цементним розчином. Це робиться просто:

  1. Дефекти розшиваються — збільшуються в розмірах по ширині.
  2. Очищаються від пилу і слабких ділянок.
  3. грунтуються.
  4. Заповнюються цементним розчином.

Зробити ремонт фундаменту дерев’яного будинку своїми руками з такими дефектами — це мало витрат по грошах і часу.

катастрофічні

На жаль, коли настає такий момент, який визначає даний вид ушкоджень, то про ремонт можна говорити тільки, як про реконструкцію. Тобто, цей процес витратний, що вимагає великих капітальних вкладень. Відновлюють фундамент старого дерев’яного будинку при таких дефектах з урахуванням типу фундаментної конструкції. Піддаються ремонту стрічковий тип і стовпчастий. На жаль, якщо катастрофічні пошкодження торкнулися плитную основу, то момент можна вважати упущений.

непереборні деформації

Ні реставрація, ні капремонт, ні інші потуги щодо ремонту фундаменту приватного будинку своїми руками тут вже не допоможуть.

Простіше знести саму будову, зруйнувати фундамент і на його місці побудувати сучасний будинок, котедж, який буде відповідати вимогам технології зведення. Тому не варто навіть намагатися що — то робити або змінити. Даремно витрачений час і гроші.

Як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку?

посилення

Ось послідовність операцій, що проводяться:

  1. Для цього доведеться по довжині фундаменту откапалі траншею з глибиною, рівній глибині фундаментної стрічки, шириною, щоб усередині можна було б проводити роботи.
  2. Тепер в стару конструкцію забиваються арматурні штирі довжиною, рівній ширині підсилює шару. Цей параметр може бути від 5 до 20 см. Розташування штирів — осередки зі стороною 0,5 — 1 м.
  3. На землі виготовляється арматурна решітка з арматури діаметром 6 — 12 мм з осередками 20 х 20 або 30 х 30 см. Між собою стрижні зв’язуються дротом. Розмір решітки має дорівнювати розмірам стрічки фундаменту під будинком.
  4. Решітка встановлюється в підготовлену траншею, де приварюється до вбитих в старий фундамент штирів.
  5. збирається опалубка.
  6. Готується бетонний розчин, який заливається в опалубку.
  7. Опалубка знімається через 7 днів.
  8. Проводяться гідроізоляційні заходи нового шару.
  9. засипання грунтом.

Проведення такого ремонту фундаменту дачного будинку своїми руками — не вимагає особливих навичок, знань і досвіду. Вся справа прості.

повна заміна

  1. З будинку треба винести всі, навіть піч, якщо вона встановлена ​​на підлозі, а не на окремому фундаменті. Розбираються підлоги, знімаються двері. Тобто, треба максимально полегшити конструкцію споруди.
  2. Тепер окремо під кожен кут будівлі горизонтально треба вставити брус розміром не менше 100 х 100 мм. Під нього встановлюються підставки. Вони повинні бути міцними і надійними. Тому що, згодом саме на них і перенесеться вся тяжкість дерев’яного будинку. Зазвичай в якості підставок використовують брус або колоди, напилення під необхідну довжину і встановлені вертикально.
  3. Далі нижній вінець будинку кріпиться до верхніх металевими профілями або дошками товщиною 50 мм. Це на той випадок, щоб Венеції не провис, коли будинок буде підніматися.
  4. Готуються дерев’яні клини. Їх треба буде забивати під стіни будинку при підйомі. Це додаткова опора для зниження навантажень на домкрати.
  5. Чотири домкрата вибираються з розрахунку ваги будівлі. Це можна легко визначити, якщо знати питому вагу матеріалів, з яких будинок побудований. Наприклад, один метр кубічний соснових колод дорівнює 750 кг.
  6. Підйомні механізми краще встановити під кути будівлі. Піднімати треба одночасно, під кожну стіну відразу забиваються клини через кожні 20 — 30 см.

При піднятті дерев’яного будинку може статися перекіс. Він допустимо, але не більше 8 см на одну сторону.

Коли будинок буде піднято на достатню висоту, можна переходити до демонтажу самого фундаменту. Робити це треба швидко і акуратно. Якщо під дерев’яна будівля був закладений заглиблений варіант, тоді попередньо доведеться по периметру викопати траншею шириною 1 м мінімум.

І ще один момент. Перед тим як проводити всі вищеописані операції, рекомендується зробити по одному шурфу з кожного боку стін будинку, щоб визначити, на якій глибині залягають грунтові води. Може виявитися так, що саме вони і стали причиною руйнування основи.

Отже, все готово для того, щоб зводити новий фундамент.

  1. Робиться піщано — гравійна подушка.
  2. споруджується опалубка.
  3. У неї встановлюється армирующий каркас. Зазвичай це роблять так: встановлюють внутрішню стінку опалубки, укладають армуючий пояс, монтують зовнішню стінку.
  4. Готується бетон, який заливається в опалубку.
  5. Через 7 — 10 днів опалубку демонтують.
  6. Проводять гідроізоляційні заходи.
  7. Через 28 днів будинок потихеньку опускають на нову конструкцію.
  8. Проводять засипку грунтом і обробку цоколя.

Як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок?

Іноді зустрічаються ситуації, коли дерев’яний будинок начебто стоїть нижнім вінцем на грунті. Так років 50 — 100 назад споруджували на височинах, де в землі не накопичувалася вода. Тобто, обходилися без фундаменту. Такі споруди довго не витримували, тому що нижній вінець будинку з дерева поступово згнивав.

Підходити до ремонту старого будинку треба з позиції заливки нового фундаменту. А робити це доведеться практично точно так же, як і в разі демонтажу фундаментної конструкції. Тобто, треба буде будівництво підняти і провести заливку стрічкового фундаменту під старий дерев’яний будинок з установкою опалубки і армуючого каркаса. Звичайно, треба впевнитися, а може бути, під будовою все — таки яке — то підстава є.

Для цього в декількох місцях біля стін будинку треба викопати ями шурфи. Найпростіше це зробити садовим буром. Якщо фундамент виявлено, то треба досліджувати його на предмет цілісності і виявлення дефектів. А значить, доведеться викопувати траншею по всьому його периметру.

Якщо великих пошкоджень не виявлено, то можна підлити бетонний розчин по верхній площині конструкції з установкою укороченою опалубки і армуючої сітки або сітки. До такого ремонту стрічкового фундаменту дерев’яного будинку треба підходити з позиції підняття всієї конструкції, щоб нижній вінець не торкався грунту. А це в межах 30 — 40 см.

Відео

Відео про часткову заміну фундаменту.

Якщо фундамент дерев’яного будинку виявився пошкоджений значно, тобто, він вимагає повної заміни, тоді доведеться не тільки піднімати будинок, але і демонтувати стару фундаментну конструкцію, а замість неї заливати нову.

Є ще один варіант ремонту такого фундаменту. Для цього по всьому периметру будинку впритул до старого основи робляться шурфи через кожні 1 — 1,5 м. По суті, це стовпчасті конструкції, які будуть підтримувати стрічкову. У них, як і при спорудженні звичайних стовпів, робиться піщано — гравійна подсипка.Далее вставляється сталева арматура у вигляді каркаса і проводиться заливка бетонного розчину.

Після чого на кожні дві протилежно встановлені опори монтуються брус або металеві профілі (швелер або двутавр). На них і буде в основному спиратися дерев’яна споруда.

висновок

Щоб підлити фундамент під старий будинок, зведений з дерева, треба в першу чергу визначитися, наскільки конструкція пошкоджена. Може бути, треба буде не тільки проводити ремонт, а повністю реконструювати підставу.

Ссылка на основную публикацию