як відремонтувати фундамент будинку своїми руками

Як зробити ремонт і тріщини фундаменту старого дерев’яного дачного або приватного будинку своїми руками: покрокова інструкція- Огляд + Відео

Не рідко господарі приватних будинків і котеджів зустрічаються з проблемою тріщин фундаменту. Тріщини можуть з’явитися в результаті декількох причин. Давайте по-подробней розберемося з ними і як зробити ремонт фундаменту приватного будинку.

[Contents]

Основні причини тріщин фундаменту

Умовно їх можна поділити на дві: погіршення несучої здатності грунту і погіршення несучої здатності самого фундаменту.

У першому випадку це може статися через підтоплення. При насиченні водою деякі грунти втрачають несучу здатність. Також при підтоплення може статися підмивання грунту. Це трапляється в місцевості, де ґрунти складаються з піщаних і супіщаних шарів.

Також можливі просадки грунту, що складаються з вапняків і мергелів, якщо з деяких причин грунтові води знайшли кислі властивості, що руйнує кальцити.

Дуже частим явищем стали просадки грунту в слідстві шахтних виробок, викачування артезіанських вод, нафто- і газовидобутку.

Другою причиною є погіршення несучої здатності самого фундаменту в слідстві впливають на нього факторів, що призводять до його руйнування.

Одним з факторів є грунтові води, звичайна вода здатна викликати корозію металу та руйнування підстави. У наш час не рідкість кислі і лужні грунтові вод, які здатні зруйнувати фундамент за кілька років.

Частим порушенням є недотримання глибини закладення фундаменту. На фундамент закладений на меншу глибину, ніж промерзання грунту діє морозне здимання грунту — це сила, здатна порушити моноліт фундаменту і привести його до розтріскування.

Також причиною руйнування фундаменту частенько є використання неякісних матеріалів і економія на оних.

Як визначити причину руйнування фундаменту?

Для визначення причин руйнування фундаменту можна залучити спеціалізовані фірми, проте вартість таких робіт буде дуже велика.

Не варто впадати у відчай, існує багато способів, які дозволять визначити причини руйнування фундаменту недорого і з прийнятною точністю.

Відстеження руху розкриття тріщин

Це дослідження проводиться з метою визначити чи продовжується збільшення тріщини, швидкість збільшення, характер процесу.

Для цього застосовуються, так звані, маркери-маячки. Їх виконують з гіпсу або цементного розчину з додаванням гіпсу. Дуже важливо, щоб після висихання він не розтягувався і був досить ламким. Також важливо, щоб розчин грунтовно кріпився на поверхню фундаменту, що не відшаровуючись від нього. Для цього підстава попередньо зачищають.

Приготувавши трохи складу його накладають на тріщину, товщину шару роблять 3-5 міліметрів, довгою десять п’ятнадцять сантиметрів і висотою три п’ять сантиметрів.

Встановлюють мінімум по два маркера на одну тріщину. Один маркер встановлюють біля початку розкриття, другий біля закінчення.

Після нанесення маркера, на ньому роблять тонку подовжнюлінію її можна зробити або металевою лінійкою, або шпателем. Маркера нумеруються. Номер і дата заносяться в журнал вимірювань.

Якщо процес розкриття тріщин триває, то маячок теж отримує тріщину. Виробляючи виміру ширини тріщини через певні відрізки часу і виробляючи записи в журналі вимірювань роблять висновок про швидкість деформації фундаменту, про частину будинку яка дає усадку. Також роблять прогноз про подальше руйнування фундаменту.

Метод риття шурфів

Другим методом робіт з досліджень фундаменту є метод риття шурфів.

Поруч з фундаментом викопують яму довжиною в один метр і глибиною до основи фундаменту (шурф), ширина обумовлюється зручністю копки, беручи до уваги умови виробництва укосів для запобігання обвалу грунту, або зміцнення стінок дошками.

Викопується шурфів як мінімум два в найбільш проблемних місцях. Метод копки шурфів найбільш інформативний. За допомогою цього методу можна визначити глибину закладення фундаменту, наявність і стан гідроізоляції, матеріал з якого виготовлений фундамент, а також наявність ґрунтових вод.

Якщо є присутність ґрунтових вод, то можна визначити якими властивостями вони володіють. Для цього використовують звичайні лакмусові папірці, які можна придбати в садових магазинах.

Після визначення досліджень і визначення причин руйнування фундаменту приступають до ремонту фундаменту своїми руками.

Причина деформації може бути усунена, а руйнування не значним і ремонт може знадобитися лише косметичний.

Також, буває деформація фундаменту настільки серйозна, що його ремонт своїми руками буде не можливо провести. Або буде необхідний ремонт фундаменту, ціна якого буде порівнянна нового будівництва.

Як усунути причини деформації фундаменту?

  • Деформації, викликані підтопленням.

Існує два види підтоплення: перше — викликане надходження дощових або талих вод. Друге — підвищення рівня ґрунтових вод.

У першому випадку достатньо створити відбійний бар’єр, що направляє воду повз будинок, і будівництво вимощення шириною не менше 80 сантиметрів.

У разі ж підняття ґрунтових вод необхідно здійснити водозниження. Для цього роблять дренаж. Дренаж представляє з себе систему водовідведення, виконану у вигляді контуру з трубами, покладених в траншею і засипаних гравієм навколо будинку. Дренаж надлишки води виводить в зливову каналізацію.

  • Деформація, викликана морозним обдиманням.

Даний вид деформації виникає при закладенні фундаменту вище за рівень промерзання грунту. Величина деформації залежить від ступеня сдимистості грунту. Можливі як значні, так невеликі деформації.

Для усунення промерзання необхідно утеплення фундаменту. Утеплення виробляють до низу підошви фундаменту. Для цього викопують траншею по периметру будинку, далі виробляють гідроізоляцію фундаменту, утеплюють бічну стінку фундаменту і засипають відсівом або дрібним щебенем. Поверх засипки укладають шар утеплювача і заливають вимощення.

При значних руйнуваннях фундаменту при усуненні руйнуючих факторів також проводять ремонт фундаменту.

ремонт фундаменту

Підводка фундаменту

Одним з найпопулярніших методів вважають підводку фундаментів. Суть методу полягає в поглибленні і збільшенні площі опори підошви. Він може бути реалізований двома способами: з частковою заміною кладки і повною заміною.

Виконують підводку за допомогою захваток окремими ділянками довжиною півтора-два метри, що залежить від глибини залягання міцності фундаменту. При глибокому закладенні захватки зміцнюють стійками і балками.

Далі роблять бетонування, рідше виконують бутову кладку. Розкриття і бетонування захваток виконують за умови того, що розкривається захватка захищена суміжній.

Опалубку знімають після закінчення бетонування. Кріплення з металу залишають в бетоні.

Такий спосіб радять застосовувати при великій обсязі зміцнюються конструкцій, невеликій глибині закладення фундаменту, глибоке знаходження грунтових вод.

Важливо дотримуватися технологію виробництва робіт для запобігання відновлення руйнування фундаменту.

Ремонт фундаменту з допомогою обойм

Обойми є бічні прикладки з бетонних блоків, з’єднаних зі старою кладкою.

Широкі обойми не є надійними і довговічними, також труднощі виникають при анкерування, неможливість поперечного наскрізного армування призводить до висновку про раціональність їх застосування.

Найбільш краще є двогілковий обойми, які не відчувають крутного моменту.

Застосування методу розширення основи «залізобетонної сорочки»

Цей метод дозволяє не тільки зміцнити фундамент, але і частина стіни.

Для посилення методом розширення, фундамент розмічають на захватки. Довжина відміток 2-3 метра.

Підстава фундаменту очищають від сміття. По периметру будинку викопують траншею, дно траншеї засипають щебенем.

У цоколі пробивають отвори для поперечного армування. Між цоколем і стіною ставлять поздовжню балку. Далі в траншеї встановлюється опалубка і заливається бетоном.

В закінчення хотілося б сказати, що роботи по ремонту фундаменту відносяться до особливо небезпечних. Виконувати даний вид робіт необхідно дуже обережно, застосовуючи всі заходи забезпечення безпеки та не наражати на небезпеку ні своє життя, ні своїх помічників.

Як відремонтувати фундамент своїми руками

Н ередко власники котеджів, дачний будинків, гаражів, особливо старої споруди, стикаються з проблемою, яку можна охарактеризувати двома словами «будинок тріщить». Тобто на стінах будинку, на його цоколі, з’являються тріщини. Спочатку невеликі, але з часом стають все більше і більше. Тріщини ці однозначно говорять, прийшла пора робити ремонт фундаменту будинку. Маючи під рукою інструменти і пристосування з тих, що є на будь-який садибі або які можна недорого купити при необхідності, можна зробити і ремонт фундаменту своїми руками. Звичайно, робота не з легких, тому, постараємося зробити її гранично зрозумілою. Розповімо про загальні принципи робіт, про основні труднощі і головне, помилки, і ви зрозумієте як відремонтувати фундамент самому. Почнемо з самих основ.

зміст
1. Причини деформації фундаменту.
1.1 Втрата несучої здатності грунту, підтоплення фундаменту.
1.2 Втрата несучої здатності конструкції фундаменту.
2. Дослідницькі роботи, визначаємо причини деформації фундаменту.
2.1 Визначення руху процесу розкриття тріщин.
2.2 риття шурфів.
3. Ремонт фундаментів будинку своїми руками.
3.1 Ремонт фундаментів при підтоплення.
3.2 Ремонт фундаменту під час закладання фундаменту вище глибини промерзання.
3.2.1 утеплення фундаменту.
3.3 Ремонт фундаменту будинку при сильному руйнуванні.
3.3.1 Неправильне посилення фундаменту.
3.3.2 Підведення нового фундаменту.
4. На закінчення про ремонт фундаментів своїми руками.

Відео-версія статті

Причини деформації фундаменту

Втрата несучої здатності грунту, підтоплення фундаменту

Причини втрати несучої здатності можна розділити на дві основні категорії. У першому випадку втрачає несучу здатність грунт на який спирається фундамент будівлі. Відбутися це може, наприклад, через підтоплення або підмивання, відбувається насичення ґрунту водою і він втрачає несучу здатність. Відбувається це через властивостей деяких видів грунту, перестають бути надійною основою для будинку при досягненні певного рівня вологості. Буває, що грунти зберігають свою міцність, але вимиваються з-під п’яти фундаменту, утворюючи пустоти (зазвичай таке відбувається в цій місцині грунту представлені різними видами піщаних і супіщаних грунтів).

Осідання фундаменту нерідкі в місцях, де в грунті є включення вапняків і мергелів, особливо, якщо в зв’язку з техногенними причинами грунтова вода набула кислі властивості, що є для кальцитів потужним руйнівним чинником.

Поширеними причинами просадки є так звані «підробітку», т. Е. Виникнення підземних пустот, згодом просідають. Підробітку є наслідком шахтних виробок, видобутку нафти, викачування підземної артезіанської води і т. П. Забігаючи наперед скажемо, що на підроблюваних територіях СНиП передбачає спеціальні заходи, зокрема обов’язкове пристрій спеціального «пояса» із залізобетону.

Втрата несучої здатності конструкції фундаменту

Друга категорія причин — втрата несучої здатності самої конструкції фундаменту і необхідності його ремонту, наслідок факторів, що впливають безпосередньо на сам фундамент, приводячи до його руйнування. Зокрема, як і в випадку з несучою здатністю грунтової основи, однією з таких причин можуть бути ґрунтові води.

Та тільки-но-не основною причиною руйнування фундаментів є порушення технології будівництва. Зокрема, «популярним» порушенням є недотримання глибини закладення на рухливих грунтах. При промерзанні грунту в регіоні 1,1-1,3 метра, фундамент заглиблюють на 50-60 см. (Часта помилка при будівництві дачних будиночків і гаражів).

Нерідко причина криється в використанні матеріалів, застосовувати які для влаштування фундаментів було не можна, але в давні часи, коли будувалося будівля, вдалося недорого купити. Наприклад, шлакобетон, силікатна цегла і т. П.

Що б визначити який характер має руйнування наших конструкцій, і можливу причину цього, необхідно провести дослідні роботи.

Дослідницькі роботи, визначаємо причини деформації фундаменту

Зрозуміло, серйозне обстеження конструкцій для ремонту фундаменту своїми руками, без наявності спеціальних інструментів і приладів виконати не вийде. З іншого боку, оплата виклику представників будівельної лабораторії може бути порівнянна з вартістю самого будинку. Простіше, так би мовити, купити новий будинок, а ремонт старого фундаменту викинути з голови.

Але, не все так погано. Існує кілька простих і недорогих прийомів, які дозволять з цілком прийнятною точністю визначити, що відбувається, що потрібно зробити, і чи варто щось робити взагалі. Так-так, саме так, можлива ситуація, коли утворення тріщин — це прояв процесу, який, розпочавшись і викликавши утворення тріщин, благополучно завершився і надалі навряд чи повториться. Наприклад, небувало морозна і сніжна зима, яка викликала промерзання основи під фундаментами, а паралельно, підвищене снігове навантаження. В цьому випадку, можливо, досить буде обмежитися косметичним ремонтом.

Визначення руху процесу розкриття тріщин

Для відстеження процесу деформації виконують перший вид дослідних робіт, а саме — визначають, чи продовжується розкриття тріщин і якщо так, то яка швидкість і характер цього процесу. Для цього, як тільки ви помітили появу тріщин, необхідно встановити на них особливі маячки (маркери).

У найпростішому вигляді, маячки роблять з гіпсу, цементного розчину з додаванням гіпсу, або іншого подібного матеріалу (наприклад, готової штукатурної суміші), головне, що б матеріал після схоплювання не допускав пластичних деформацій, т. Е. Був досить крихкий, а самі маяки надійно зчіплювалися з поверхнею стіни (цоколя) будівлі.

Замішавши невелику кількість складу, його накладають на тріщину так, що б товщина шару не перевищувала 3-5 мм. Розміри маркера приблизно близько десяти-дванадцяти сантиметрів в довжину (поперек тріщини) і 3-5 см по висоті, тріщина повинна розташовуватися приблизно посередині маячка.

Види деформацій фундаменту

На кожну тріщину ставлять не менше двох маяків, один ближче до початку розкриття, другий ближче до кінця (як це виглядає можна побачити на малюнку 1.). Маркер-маячок виконують за допомогою вузького шпателя, попередньо зачистивши підставу для хорошого зчеплення з поверхнею (це важливо!). Поки маячок не застиг, на нього наносять тонку горизонтальну лінію (з металевої лінійки або того ж шпателя, акуратно вдавивши його боковим ребром). Маячки нумерують, видавлюючи номер загостреною паличкою або цвяхом прямо на маркері. Номер і дату установки заносять в зошит спостережень.

При розширенні тріщини маячок, зрозуміло, тріскається. Заміряючи через рівні проміжки часу ширину тріщини на маячки (в місці, де нанесена риска) і записуючи результати вимірів і їх дату, можна визначити, наскільки швидко відбувається процес деформації, спрогнозувати його розвиток. По зсуву частин ризики відносно один одного, визначаємо, яка частина дає усадку, або тріщина просто розкривається, без зміщення частин будівлі. Деякі види осідання фундаментів, в залежності від характеру тріщин, можна побачити на тому ж малюнку 1.

риття шурфів

Другий вид дослідних робіт куди більш трудомісткий, але набагато більш інформативний. Поруч з фундаментом, необхідно викопати кілька (мінімум два) шурфів. Шурф, звичайна яма, в глибину повинен доходити до основи фундаментів, а його не спричинить бажана довжина близько метра. Шириною шурф роблять виходячи зі зручності роботи, а кут укосу приймають таким, що б не обвалилася земля (з цією метою, стіну шурфу можна зміцнити дошками).

Шурфи риють в найбільш проблемних місцях, де деформації виражені найбільш яскраво. За допомогою шурфу, ми отримуємо доступ до фундаменту, і можемо отримати відповідь на наступні питання:

  1. яка глибина закладення фундаменту,
  2. його конструкція і матеріали,
  3. в якому він стані,
  4. наявність і стан гідроізоляції.
  5. Крім того, є чи грунтові води.

Рівень грунтових вод точно можна буде визначити вже через добу — двоє, по висоті наповнення ними шурфу.

Після того, як проведені зазначені вище дослідження, визначені причини утворення тріщин, переходять до наступного етапу і виконують ремонт фундаменту своїми руками.

Ремонт фундаменту будинку своїми руками

Відразу обмовимося, не виключена можливість того, що причина деформацій настільки серйозна, що власними силами усунути її все-таки не вдасться. Наприклад — великий зсув, значне прогресуюче підтоплення (викликане, наприклад, будівництвом водосховища). Для усунення негативних наслідків від подібних факторів необхідні заходи і по фінансових витратах і за характеристиками необхідної спец. техніки, що виходять за межі можливостей навіть досить забезпеченої людини. Втішає, що частіше це все ж не так.

Ремонт фундаменту при підтоплення

Почнемо з причин першої групи. Якщо є факт підтоплення, необхідні дренажні роботи, або водовідведення. Можливо, підтоплення викликано надходженням під фундаменти будинку дощових і талих вод, в цьому випадку досить пристрої відбійного бар’єру, що направляє воду в обхід будинку по водовідвідних канавках, і якісної вимощення навколо будинку не менше 80 см шириною.

Водовідвід в найпростішому вигляді являє собою неглибокі канавки, прориті паралельно фундаменту, гідроізольовані поліетиленом або руберойдом, присипані щебенем або піском. Їх призначення спільно з вимощенням — відведення дощових і талих вод від фундаменту в зливові каналізації або інші стоки. Водовідвід можна доповнити перфорованої трубою, засипаному щебінкою.

Воотводние канави від фундаменту з дренажної трубою

Якщо ж, з якихось причин, відбулося підвищення рівня ґрунтових вод, не обійтися без дренажу. У загальному вигляді дренаж являє собою замкнутий контур траншей навколо того місця, де необхідно виконати водопониження. У траншеях укладаються перфоровані труби, засипаються гравієм. Дренаж збирає надлишок води, який потім скидається в зливову каналізацію, в інше місце диктуються рельєфом і технічними умовами.

Глибокий дренаж закладається поруч з підошвою фундаменту, на всю його глибину. У траншеях укладаються перфоровані труби, засипаються гравієм. Перфорована труба вкладається в траншею, забезпечується необхідний ухил, порядку 1-3%, в залежності від діаметру труби дренажу — чим більше діаметр труби, тим менше ухил. Труба засипається щебенем і робиться зворотна засипка грунту.

Пристрій водовідвідного дренажу від фундаменту

Ремонт фундаменту під час закладання фундаменту вище глибини промерзання

Тепер розглянемо випадок ремонту фундаменту своїми руками, коли утворення тріщин викликано закладенням фундаменту вище за рівень промерзання грунту. Далеко не завжди це може дати значну деформацію, все залежить від ступеня сдимистості грунту, т. Е. Його здатності розширюватися при промерзанні. Але з часом властивості грунту можуть і змінитися. Наприклад, через те ж насичення водою (зруйнована вимощення, продірявився водопровід і т. П.). І ось тоді будинок, благополучно простояв півстоліття, раптом починає тріщати.

Кордон промерзання фундаменту

утеплення фундаменту

В такому випадку, прийнятним і, як правило, достатнім заходом буде утеплення. Для цього, уздовж цоколя будинку, до низу підошви фундаменту (але ні в якому разі не нижче!) Викопують траншею, яку потім засипають, але вже не обраним грунтом, а великим піском, або дрібним щебенем, т. Е. Грунтом, що не розширюється навіть при замерзанні в водонасищённом стані. Поверх зворотної засипки влаштовують шар утеплювача (наприклад, керамзит) і вимощення. Засипку, зрозуміло, можна зробити і одним тільки утеплювачем, але це буде дорожче. До того як виконати засипку, необхідно виконати пристрій гідроізоляції фундаменту, якщо вона відсутня. Бажано утеплити і бічну поверхню фундаменту. Як це виглядає в розрізі, можна побачити на малюнку 2.

Ремонт фундаменту будинку при сильному руйнуванні

Нарешті, найскладніший і трудомісткий варіант — коли необхідно виконати капітальний ремонт фундаменту будинку своїми руками, оскільки конструктив сильно зруйнований.

Попередньо, на основі досліджень, необхідно визначити, яке саме поєднання умов призвело до руйнування і триває-ли дію негативних чинників. Якщо негативні фактори як і раніше мають місце і усунути їх, з яких-небудь причин неможливо, скажімо, піднялися ґрунтові води, а дренаж занадто дорогий, то необхідно нейтралізувати їх особливими матеріалами, або іншими заходами конструкційного характеру, наприклад для кислих середовищ застосувати якісну кислотостійку гідроізоляцію.

Неправильне посилення фундаменту

При посиленні фундаменту нередка вельми неприємна помилка — недосвідчені самодіяльні майстри виробляють «посилення», викопуючи неглибоку траншею уздовж фундаменту. Потім, просвердлюють в існуючому фундаменті отвори, для анкерів, а то і просто, вбивають шматки арматури в шви, якщо фундамент виконаний з окремих дрібних блоків, або дикого каменю.

Після цих заходів траншею заливають бетоном. Роблять це в розрахунку, що «уширению» таким чином конструктив, збільшить свою несучу здатність. Результати цього сізіфова праці — бетонний масив, що лежить поруч з будинком, як якусь подобу вимощення, і витрати, несумірні з мізерним ефектом.

Таке посилення ефективно лише заглиблених до основи фундаменту.

Підведення нового фундаменту

Що б виправити ситуацію, необхідно виконати куди більш серйозні заходи, відновити зруйновані конструкції, а якщо цього недостатньо, підвести під будівлю новий фундамент.

Як відремонтувати фундамент своїми руками

Для будівель з цегли або інших дрібних кладок каменів посилення виконують окремими ділянками, виконуючи підкопування під існуючими конструкціями, з наступним бетонуванням як це зазначено на малюнку 3. Довжина такої ділянки не повинна перевищувати 60-80 см. При роботах на потрісканих ділянках, підкоп повинен бути втричі менше, ніж відстань між тріщинами. В ідеалі, підкоп виконують з двох сторін.

Якщо виконується ремонт старого фундаменту дерев’яного будинку, не має значення, з бруса, або колод, то робота дещо полегшується. В першу чергу виробляють посилення ділянок по краях колоди (бруса), після чого, між цими опорними точками, можна виробляти роботи досить спокійно, і «захватки» для ремонту робити значно ширше (до двох метрів), оскільки основна вага конструкцій будинку буде сприйматися нижнім вінцем.

На закінчення про ремонт фундаментів своїми руками

Роботи по ремонту фундаментів відносяться до робіт з підвищеною небезпекою, як, втім, і будь-яка робота по відновленню аварійних конструкцій, тому необхідно бути гранично обережним, і без потреби не ризикувати. Поодинці виконувати ремонтні роботи ні в якому разі не можна, мінімум удвох, а краще — втрьох. Необхідно, ретельно обдумувати кожну дію, не поспішати і використовувати надійні страхувальні пристосування (підпори, домкрати і т. П.). Тоді ремонт фундаменту пройде благополучно, не залежно, що виконується — ремонт фундаменту дачного будинку, або солідного котеджу. Так само про фундаментах можна дізнатися у відповідній темі.

Залишайте ваші поради та коментарі нижче. Підписуйтесь на розсилку новин. Успіхів вам, і добра вашій родині!

Ремонт фундаменту будинку своїми руками

Яким би ґрунтовним не було будова, в силу впливу на нього тиску і атмосферних опадів згодом фундамент руйнується або осідає. Однак кожен господар приватного будинку може самостійно виконати ремонт або реконструкцію фундаменту.

Особливості ремонту фундаменту в залежності від проблеми

Термін служби фундаменту безпосередньо залежить від якості його монтажу і тих матеріалів, які були використані для цього.

обстеження фундаментів

Перед ремонтом фундаменту рекомендується провести кілька обстежень. Це дозволить визначити причини руйнування, а також вирішити, чи можливо провести ремонт своїми руками.

При появі тріщини потрібно обов’язково визначити, чи збільшується вона. Для цього встановлюються так звані маркери. Для того щоб перевірити, чи прогресує тріщина, необхідно наклеїти на неї поперек паперову стрічку і залишити на 10 днів. Якщо стрічка залишилася неушкодженою, то тріщину можна заповнити осколками цегли, після чого забетонувати. Якщо ж стало ясно, що розвиток тріщини прогресує, то необхідно впритул зайнятися ремонтом фундаменту або його заміною в разі, коли реконструкція неможлива.

Як маячка можна використовувати і гіпсовий розчин, і готову суміш для штукатурки. Склад не повинен бути пластичним після застигання, він повинен бути максимально крихким і схильним до механічних пошкоджень. Після приготування суміші її потрібно накласти на тріщину шаром в 3-5 мм, довжиною 100-120 мм. Накладати потрібно поперек тріщини, причому таким чином, щоб вона перебувала приблизно посередині маркера.

Для більшої точності результату рекомендується на кожну тріщину накладати кілька маркерів.

Для більшої точності результату маркерів на тріщині фундаменту повинно бути мінімум два

Є й інший спосіб обстеження фундаменту. Він хоч і більш трудомісткий, але більш інформативний. Метод полягає в підготовці шурфів. Шурф — це яма, глибина якої збігається з висотою фундаменту. Довжина кожного шурфу (їх повинно бути не менше двох) — 100 см. Ширина ж підбирається строго індивідуально. Після того як шурф буде викопано, його стінки рекомендується зміцнити необрізними дошками. Цей захід потрібна для попередження обвалу землі.

Розмір шурфу залежить від висоти фундаменту і розмірів людини, який буде проводити роботи

Робити шурфи рекомендується тільки на проблемних ділянках. Це дозволить отримати доступ до стін фундаменту і визначити якість виконання монтажу, використовуваних матеріалів, а також дасть інформацію про глибину розташування грунтових вод (їх можна перевірити на рівень кислотності або лужності).

Цей метод дозволяє практично відразу ж приступити до виконання ремонтних робіт.

Можливі причини руйнувань

На даний момент виділяються три основні причини, які провокують руйнування фундаменту різного ступеня:

  • діяльність людини;
  • недоліки в самому процесі роботи, недбале ставлення до монтажу, порушення технології, використання дешевих неякісних матеріалів;
  • вплив зовнішніх природних факторів (дощ, часті перепади температури, підйом грунтових вод).

Найчастіше саме вода стає основною причиною розвалу фундаменту. Грунтові або водопровідні води можуть потрапляти в грунт під будовою, при цьому вони в зимовий період підмерзають, збільшуються в обсязі, а в теплий період стають причиною руйнування фундаменту.

Причиною руйнування фундаменту можуть стати грунтові води або зміна навантаження

Аналогічні процеси відбуваються і при сезонному обдиманні грунту. Буває і таке, що фундамент в результаті цього піднімається більш ніж на 10 см. Однак найсерйознішою проблемою для фундаменту будь-якого будинку є осідання грунту.

ознаки руйнувань

Кожен господар будинку може самостійно визначити, що фундамент його будинку починає руйнуватися. З’являються тріщини або западини. Але пам’ятайте, що не кожна тріщина, яка з’являється при усадки фундаменту, є ознакою руйнування. Іноді достатньо лише косметичного ремонту для вирішення проблеми.

Ознаки руйнування можуть бути явними і прихованими. Серед основних виділяють:

  • тонкі тріщини, які можуть з’являтися не тільки на цоколі, а й на стінах;
  • порушення зовнішньої або внутрішньої обробки в області руйнування;
  • видимі деформації підлогового покриття, можливі провали;
  • обвалення будівлі, які на першому етапі руйнування фундаменту можуть бути лише частковими;
  • деформація окремих ділянок фундаменту;
  • провали грунту поруч з пошкодженим фундаментом.

Для виявлення прихованих ознак руйнування необхідно провести спеціальне обстеження, для чого краще запросити фахівців з обладнанням.

Ремонт своїми руками: покрокові інструкції

Процес реконструкції залежить від причини виникнення проблеми, а також від характеру самої проблеми.

тріснув фундамент

Для того щоб вибрати оптимальний варіант посилення тріснутого фундаменту, рекомендується визначити характер руйнування.

Якщо тріщина з’явилася по всьому периметру підстави і її причиною є підвищена вологість грунту або зміна зовнішнього навантаження, процес ремонту повинен відбуватися таким чином:

  1. Навколо будинку уздовж всіх стін потрібно вирити траншею.
  2. Очистити поверхню фундаменту від старої штукатурки, бруду.
  3. На деякій відстані від фундаменту встановити металеву решітку. Для цього рекомендується використовувати металеві анкери, які необхідно вбити в цоколь і підстава.
  4. Забетонувати дану конструкцію, ретельно трамбуючи розчин.

Якщо фундамент був виготовлений з буту, монолітного бетону, грунтобетонних, то для посилення використовується залізобетонна посилена обойма. Її анкерами необхідно з’єднати зі старим підставою. Це дозволить трохи знизити навантаження.

Проблемною тріщиною є та, яка збільшується в розмірах

При виявленні ослаблених ділянок несучу здатність підстави потрібно збільшити. Зробити це можна, уклавши уздовж старого фундаменту новий і з’єднавши їх анкерами.

просів фундамент

Ця проблема зазвичай виникає у власників цегляних будинків з аналогічним підставою. Перш ніж проводити ремонт, рекомендується виконати обстеження на прогресування тріщин. Якщо результат позитивний, то ремонт проводять наступним чином:

    Установка домкрата. Спочатку потрібно видалити частину фундаменту шириною 50-100 см. Ідеально підійде для цього перфоратор або кувалда. В отримане отвір встановити домкрат. В ідеалі потрібно використовувати відразу кілька домкратів, встановлюючи їх на відстані в 1 м. Пам’ятайте, що піднімати будівлю потрібно поступово, не більше ніж на 2 см за один раз. Інакше руйнування самої будівлі не уникнути.

Для надійності виконання роботи рекомендується використовувати якомога більше домкратів

Як опори можна використовувати цеглу, колоди, металеві стійки

Аналогічним чином можна провести і ремонт монолітного фундаменту. Правда, для цього доведеться докласти більше зусиль.

Неполадки з фундаментом після зими

Після відтавання, особливо якщо зима була сніжною, можуть з’явитися тріщини та інші деформації. При цьому потрібно провести ретельне дослідження фундаменту, визначити, є тріщини поверхневими або глибинними, що стало причиною таких руйнувань. У більшості випадків потрібно установка дренажної системи. Це можуть бути дренажні труби, зливові стоки, колодязі.

Після зими фундамент може руйнуватися, якщо восени він наситився вологою і замерз

Самостійно можна виконати пристрій вимощення. Зокрема, потрібно її розширити, забезпечити більший кут нахилу, використовуючи при цьому теплоізоляційний матеріал, в ідеалі екструдований пінополістирол. Пам’ятайте, що потрапляння вологи на вимощення згубно для самого фундаменту, оскільки призводить до його зволоженню. Тому рекомендується домогтися того, щоб вся волога відводилася в зливову каналізацію.

Якщо існують проблеми з фундаментом після зими, можна використовувати метод торкретування для посилення фундаменту:

  1. Уздовж стін фундаменту вирити канаву, ширина якої 1-2 м.
  2. Поверхня підстави очистити від бруду.
  3. Обв’язати армованої сорочкою.
  4. Напилити торкретбетон спеціальної гарматою (якщо у вас немає досвіду в будівництві, то цей процес краще довірити професіоналам).

Напилювати торкретбетон потрібно спеціальним обладнанням

деформувався фундамент

Може трапитися так, що фундамент деформується або лопається. Виправити цю ситуацію можна і самостійно:

    Уздовж фундаменту викопати траншею, при цьому дуже важливо, щоб глибина її збігалася з висотою фундаменту. А ось ширина може бути всього 50 см.

Глибина траншеї повинна збігатися з висотою фундаменту

При ремонті фундаменту бетон обов’язково потрібно армувати

Для реконструкції можна використовувати і арматуру

кришиться фундамент

Є два способи реконструкції фундаменту, якщо він почав кришитися. Перший пов’язаний з повною заміною підстави. Однак роблять це частинами, причому особлива увага приділяється кутах і областям під вікнами, адже це найслабші ділянки фундаменту. Ідеально підійде для такого типу реконструкції так званий метод поступової виливки з залізобетону. При цьому обов’язковою є арматурна прив’язка.

Другий метод реконструкції — використання обойм. Заздалегідь потрібно подбати про наявність наступних матеріалів:

  • грунтовка;
  • анкери;
  • арматура;
  • обойми;
  • цементно-піщаний розчин (можна взяти готовий або приготувати його самостійно).

Якщо фундамент кришиться, то може знадобитися повна його заміна

Принцип цього методу полягає в посиленні фундаменту шляхом використання бетонних або залізобетонних обойм з метою захисту від подальшого руйнування. При цьому все потрібно зробити максимально акуратно, оскільки така конструкція є досить крихкою. Особливо актуальний такий метод для реконструкції підстави цегляного будинку. При виконанні роботи потрібно дотримуватися наступну інструкцію:

  1. Навколо будинку вирити канаву шириною 50 см. Розташовуватися вона повинна якомога ближче до будівлі.
  2. Поверхня підстави як слід зачистити, потім покрити ґрунтовкою.
  3. Уздовж всіх стін встановити анкери на відстані 0,5-1 м. В них можна зробити отвори для арматури. Це дозволить ще більше зміцнити конструкцію.

Розташовувати анкери потрібно на відстані 50-100 см один від одного

Не забудьте і про гідроізоляцію. Інакше можливе повторне руйнування споруди.

Ремонт фундаменту будинку

Особливо актуальним є питання реконструкції підстави приватного будинку, оскільки ця конструкція набагато грунтовніше, ніж господарські будівлі, а значить, і підходити до питання ремонту необхідно більш відповідально.

заміна фундаменту

Заміна підстави проводиться в тому випадку, коли його несуча спроможність знизилася. Також такий крайній захід використовується, коли необхідно збільшити термін експлуатації конструкції.

Для заміни фундаменту зазвичай застосовують гідравлічні домкрати. Підготовчий етап складається в підборі потрібних інструментів і матеріалів:

  • домкратів (їх можна орендувати);
  • сталевого брухту;
  • клинів;
  • кувалди;
  • чурок або цегли в якості опор;
  • сталевий пластини товщиною 5 см в якості підстави для домкрата.

Сам процес заміни складається з декількох етапів:

  1. Спочатку встановлюють домкрати на відстані 0,5 м від кутів будівлі. Зафіксуйте домкрати на підготовленому майданчику, яку попередньо треба заглибити в грунт на 10-15 см.
  2. Потім будинок піднімають. Рекомендується виконувати підйом з усіх боків одночасно, причому не більше ніж на 2 см за один раз. Відразу ж зафіксуйте положення будинку тимчасовими опорами. Слідкуйте за тим, щоб споруду не повело. При необхідності використовуйте додаткові домкрати.

Підйом будинку потрібно робити поступово

Піднімати будинок за один раз можна тільки на 2 см

Як вирівняти фундамент

Стовпчастий фундамент має одну поширену проблему — стовпи починають поглядати. Відбувається це, як правило, через надмірну пучения грунту або порушення технології монтажу. Основний спосіб ремонту — заміна старих опор новими. Повернути старі опори до свого попереднього стану вже не вдасться.

Основна проблема стовпчастого фундаменту — стовпи починають поглядати

Процес ремонту проходить наступним чином:

  1. Вибір тривалості підпірки під будинок. Вона повинна бути трохи вище, ніж фундамент. Встановлювати підпірку рекомендується на дерев’яну основу, що знизить навантаження на неї. Замість дерев’яних підпор можна використовувати домкрати. Встановлюються вони на мінімальній відстані від підстави.
  2. Демонтаж основних опор, причому і піщано-гравійну подушку також краще замінити. На цьому етапі рекомендується виявити причину того, що фундамент покосився. Якщо основна причина полягає в недостатньому залягання опор, то глибину ями потрібно буде трохи збільшити. Бетонна основа і арматурний каркас також потрібно демонтувати.
  3. Виготовлення нової армуючої опори. Рекомендується використовувати арматуру діаметром 2 см, при цьому максимальний розмір осередку не повинен перевищувати 20х20 см. Встановити її в підготовлену яму.

Нові підпірки обов’язково потрібно армувати

Відео: ремонт стовпчастого фундаменту

Ремонт цегляного фундаменту

Перед тим як переходити безпосередньо до ремонту, необхідно очистити фундамент від штукатурки. Це дозволить оцінити тяжкість пошкоджень, а також можливість реконструкції своїми руками. Якщо пошкодження досить серйозні, то:

  1. Необхідно вирити траншею, після чого закріпити металеву сітку з допомогою анкерів.
  2. Далі змонтувати опалубку і залити бетонний розчин. Опалубку можна зняти тільки тоді, коли бетон грунтовно затвердіє.
  3. Після цього траншею можна засипати, добре утрамбовуючи землю.

Якщо пошкодження цегельного підстави незначні, то ремонт полягає в заміні пошкоджених ділянок і відновлення вимощення. При цьому потрібно ретельно стежити за тим, щоб старі і нові ділянки фундаменту були в зв’язці.

Додатково може знадобитися монтаж залізобетонної обойми, яку, в свою чергу, кріплять до підпірці наскрізними анкерами.

Відео: ремонт фундаменту цегляного будинку

Ремонт гвинтового фундаменту

Як такий ремонт гвинтового підстави не проводиться. Якщо виникли будь-які проблеми з ним, проводять заміну паль. Роблять це за певним планом:

  1. Для заміни паль будинок піднімають, встановивши на домкрати. Якщо конструкція досить велика, то рекомендується використовувати додаткові опори.
  2. Старі палі демонтують, поглиблення засипають землею і як слід утрамбовують.
  3. У наміченому місці вкручують нову палю. Зазвичай застосовують для цього спеціальну техніку, але, маючи певні навички, цю роботу можна виконати і самостійно.

Для вкручування паль необхідна спеціальна техніка

Як зміцнити фундамент

Є кілька способів зміцнення фундаменту. Найбільш популярним вважається закладка нового підстави уздовж старого. Виконати цю роботу можна своїми руками:

  1. Викопати ями біля кожного кута. Ширина ями повинна бути не менше 50 см, глибина — збігатися з висотою підстави.
  2. Виготовити арматурну сітку з осередком 20х20 см. Для сітки рекомендується брати саме арматуру.
  3. Опустити сітку в яму і залити цементним розчином. Зробити це все потрібно максимально швидко, оскільки не рекомендується тривалий час тримати підставу оголеним.

Сітка з арматури робить фундамент міцнішим

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку

Є деякі особливості ремонту фундаменту дерев’яного будинку (або лазні). Саме ця частина будівлі є найбільш вразливою. Весь процес проходить в кілька етапів:

  1. Підготовчі роботи. Винести з будинку все зайве, в тому числі всі меблі, а також піч, якщо вона є.
  2. Підйом будинку. Для цього зазвичай використовують гідравлічні домкрати. Робити це потрібно гранично акуратно і плавно, щоб не зруйнувати стіни будинку.

При ремонті фундаменту дерев’яного будинку може знадобитися заміна нижніх вінців

Під час виконання ремонтних робіт необхідно дотримуватись заходів безпеки. В першу чергу категорично заборонено влазити під підняту конструкцію, як би сильно ви не були переконані в надійності домкратів. Також не рекомендується залишати конструкцію стояти тільки на домкратах, краще встановлювати додаткові опори.

Відео: як замінити руйнується фундамент під дерев’яним будинком

Відгуки про ремонт фундаменту

Ви купили приватний будинок за низькою ціною на ринку нерухомості. Коли купували будинок, знали, що належить ремонт фундаменту своїми руками. Як його зробити? Спочатку треба визначити, який фундамент під будинком. Зазвичай під дерев’яним або невеликим цегляним будинком може знаходитися невеликий фундамент глибиною до 50 см і шириною до 30-40 см. У цій статті розглянемо два варіанти ремонту. У першому випадку дерев’яний будинок піднімають на підйомники, після видаляють старий фундамент і заливають новий або укладають залізобетонні блоки. Потім поступово опускають будинок на новий фундамент і продовжують ремонт. Фундамент цегляного будинку оновлюють трохи по-іншому. Під старим фундаментом створюють бетонні подушки. Таким способом зупиняють подальше просідання фундаменту під вагою будинку. Тільки якщо ви знайдете фундамент частково зруйнувався на невеликій площі, то для початку постарайтеся розібрати його, в старий фундамент вставте штирі, після залийте бетон. Штирі служать, щоб старий фундамент і новий дихали одночасно.

qwc

https://forum.derev-grad.ru/fundamenti-f2/remont-fundamenta-svoimi-rukami-t7349.html

Якщо старий фундамент був зведений не зовсім правильно, то буває необхідно розібратися в тому, як зміцнити фундамент. Це ж завдання може виникнути, якщо, наприклад, планується добудовувати другий або третій поверх. Якщо фундамент старого зразка і являє собою суміш глини і каменю, то вирішити задачу досить просто. Для цього необхідно викопати окоп навколо будинку. Глибина траншеї повинна повністю відповідати глибині вже існуючого фундаменту. Далі беремо міцну арматуру з металу, мінімальна товщина якої повинна складати 1,6 сантиметра. Більший діаметр арматури гарантуватиме більш сильну міцність з’єднань. А тепер найголовніше, — все робимо поступово. Тобто викопали глибоку, але не дуже довгу яму, закріпили металеві стрижні в стару частину, зробили опалубку, залили бетон. І так багато разів одне і те ж. Інакше дому буде цілком реально загрожувати осаду. Арматуру вбиваємо за принципом малюнка шахівниці. Після риття окопу і забивання стрижнів ретельно зачищаємо (до блиску) стару поверхню фундаменту. В кінці виконуємо облицювальні роботи.

Vlad

https://forum.derev-grad.ru/fundamenti-f2/kak-ukrepit-fundament-pravil-no-t3870.html

А ще краще і швидше виконати зміцнення грунтів основи фундаменту (по суті, попередні методи і зводилися до перерозподілу навантаження від фундаменту на трохи більшу площу грунту). Забиваємо (з подальшим витяганням) трубу 50 мм з кроком 50 см по периметру фундаменту на рівень його низу. Дірки, що утворилися заливаємо рідким склом. Все — називається зміцнення грунту силікатизацією.

wadson

https://forum.derev-grad.ru/fundamenti-f2/kak-ukrepit-fundament-pravil-no-t3870.html

Виконати реконструкцію фундаменту самостійно зовсім нескладно. Потрібно визначити, що стало причиною руйнування, і вчасно помітити проблему.

Ссылка на основную публикацию